Achter de Arnhemse Poortwal 45, 3811 LX Amersfoort

Oppervlakte

80 m²

Huurprijs

€ 850,-- per maand exclusief BTW

Service Kosten

€ 30,-- per m2 / per jaar exclusief BTW

Aanvaarding

in overleg

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

In de oude binnenstad van Amersfoort aan de Achter de Arnhemse Poortwal 45 bevindt zich deze winkelruimte. Het bekende plekje 'achter de Hema' heeft een gloednieuw aanzicht gekregen na de bouw van 6 starterswinkels met daarboven appartementen. Een selectie enthousiaste winkeleigenaren hebben inmiddels de starterswinkels bevolkt. Een winkelgebied in opkomst!

Locatie

De locatie bevindt zich in het centrum van Amersfoort direct tussen de winkelstraten Utrechtsestraat en de Arnhemsestraat. De nieuwbouw is over de Slijkpoortsteeg heen gebouwd. In de omgeving bevinden zich woningen, scholen, winkels en maatschappelijke instellingen. De hoofdwinkelstraat, Langestraat en de Varkensmarkt liggen op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn winkels gevestigd als HEMA, Miss Etam, Vodafone, KFC, Mc Donald’s en Intertoys.

Bereikbaarheid

De winkels zijn vanuit de Arnhemsestraat te voet via de Slijkpoortsteeg bereikbaar. 
50 – 100 m tot de bus; 
0 - 1 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort; 
2 – 3 km tot de A1.

Vloeroppervlak

De totale oppervlakte bedraagt circa 80  m²

Opleveringsniveau

Uitgangspunt is casco oplevering.
De ruimte wordt opgeleverd met pantry en toilet.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 850,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage en in de omgeving op de openbare weg. De Alliantie biedt de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage ‘de Grote Haag’.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn

De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

Opzegtermijn

Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen.