Ondernemerscentrum DE HOEF: Algolweg 9 1-16, 3821 BG Amersfoort

Oppervlakte

1.085 m²

Huurprijs

vanaf € 100,--  per m2 / per jaar exclusief BTW

Service Kosten

€ 40,-- per m2 / per jaar exclusief BTW

Aanvaarding

In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

Op een prominente zichtlocatie (vanaf de Outputweg), midden op het populaire bedrijventerrein De Hoef, biedt Ondernemerscentrum De Hoef u een professionele, dynamische werkplek en representatieve omgeving aan om uw relaties en klanten te ontvangen.
Te huur zijn representatieve kantoorunits van circa 75 tot circa 500 m² in een modern kantoorverzamelgebouw van vier verdiepingen; met energielabel A en glasvezelaansluiting helemaal van deze tijd. U deelt entree, lift en pantry met slechts enkele anderen. Verder heeft u volledige privacy in uw eigen kantoorunit met uw eigen identiteit. Op het dak is er mogelijkheid voor lichtreclame.

Locatie

De kantoorruimte is te vinden op het populaire bedrijventerrein de Hoef.
Het ligt aan de Algolweg, op een zichtlocatie vanaf de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, richting de snelweg A1 en de A28. Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn)  en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle).

Bereikbaarheid

Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie evenals station Amersfoort Schothorst.

4   –   5 km tot de A28;
4   –   5 km tot de A1;
1   –   2 km tot Station Schothorst;
40  – 50 m tot de bus;
4   –   5 km tot centrum Amersfoort.

Vloeroppervlak

Er zijn diverse units te huur:

Unit 5

op de 1e verdieping, ter grootte van circa 135 m² v.v.o. (5 – 16 werkplekken) Verdeeld over 3 kamers, waarvan 1 zeer ruim, eigen ontvangstruimte en server-/ bergruimte.

3 parkeerplaatsen (extra plaatsen in overleg te huur)

Unit 7

op de 1e verdieping, ter grootte van circa 104 m² v.v.o. (3 – 6 werkplekken) Verdeeld over 2 kamers, waarvan 1 zeer ruim (eenvoudig 2 ruimtes van te maken).

2 parkeerplaatsen (extra plaatsen in overleg te huur)

Unit 10

op de 2e verdieping, ter grootte van circa 75 m² v.v.o. (3 – 5 werkplekken) Verdeeld over 3 kamers.

2 parkeerplaatsen (extra plaatsen in overleg te huur)

Unit 13/14/15/16

op de 3e verdieping (totaal ca 500 m²), separaat of als gehele verdieping te huur:

Unit 13/14/16

op de 3e verdieping ter grootte van circa 390 m2 v.v.o. (10 – 20 werkplekken) Verdeeld over 7 kamers, waarvan 1 zeer ruim, eigen ontvangstruimte, archief-/opslag en server-/ bergruimte. Mogelijkheid voor lichtreclame op het dak.

2 parkeerplaatsen (extra plaatsen in overleg te huur)

Unit 15

op de 3e verdieping ter grootte van circa 115 m2 v.v.o. (4 – 7 werkplekken) Verdeeld over 3 kamers, waarvan 1 ruime kamer, mooi uitzicht, eenvoudig bij andere units te voegen.

2 parkeerplaatsen (extra plaatsen in overleg te huur)

Huurprijs

Huurprijs vanaf € 100,-- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW. Bij 5- jarig huurcontract.
(Prijzen zijn per m² per jaar excl. BTW.)

- Unit 1+3

€ 120,-

- Unit 5

€ 100,-

- Unit 7

€ 100,-

- Unit 10

€ 100,-

- Unit 13/14/16

€ 110,-

- Unit 15

€ 110,-

Servicekosten

Voorschot servicekosten : € 40,00 per m² v.v.o. per jaar.

Het bedrag voor service kosten is een verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie,
voor de kosten van onder meer de navolgende leveringen en diensten:

·

Gas

·

Electra

·

Water

·

Terrein onderhoud

- Tuin

- Terrein

- Gladheidbestrijding

·

Glasbewassing

- Buiten

- Binnen algemene ruimtes

·

Schoonmaak

- Algemene ruimtes

- Vuilafvoer / containerhuur

·

Sanitaire voorzieningen

·

Brandhaspels controle

·

Waterschap- / zuiveringslasten

·

Onderhoud en controle installaties

- O&C - Ontruimingsinstallatie

- O&C - Klima- / ventilatiesysteem

- O&C - Warm- (CV) en koud water voorziening

- O&C - Intercom

- O&C - Electra / verlichting

- O&C - Noodverlichting

- O&C - Buiten zonwering

·

Inbraakbeveiliging

- Onderhoud systeem

- Alarmcentrale

- Surveillance & alarmopvolging

·

Glasverzekering

·

Administratiekosten 5%

Parkeren

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg.
In overleg is de huur van een extra parkeerplaats mogelijk; huurprijs € 420,00 per plaats per jaar.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het
90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

_
Per maand / kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau

• Moderne klimaatbeheersing;
• Energielabel A;
• Beveiliging / Alarm;
• Intercom;
• Glasvezel;
• Zonwering binnen en buiten;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Lift;
• 24 uur toegang;
• Ruime parkeergelegenheid;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking.

In overleg zijn indeling en inrichting geheel naar wens aan te passen.

Huurtermijn

De huurtermijn wordt in overleg bepaald. Verhuurder geeft de voorkeur aan huurtermijn 1, 3, of 5 jaar (langer/korter ook bespreekbaar).

Opzegtermijn

6 maanden voor einde huurperiode.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

Spoedig.