Te huur :   Kantoorruimte

Amsterdamseweg 43

3812 RP Amersfoort

Omschrijving

Algemeen

Het kantoor is gelegen op een zichtlocatie, langs de doorgaande weg op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort. Bedrijventerrein De Isselt ligt aan de westkant van Amersfoort. De Isselt heeft een enorme variëteit aan bedrijven, wat het aantrekkelijk maakt voor vestiging. Het centrum van Amersfoort met een diversiteit aan voorzieningen is op enkele autominuten bereikbaar.

Locatie

Op 8 minuten loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 1 die een rechtstreekse verbinding heeft met Amerfoort CS.

650 m tot de bus; 
11- 12 km tot de A28;
2 km tot centrum Amersfoort;
2 km tot Station Amersfoort; 
8 km tot de A1.
 

Bereikbaarheid

Het object ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar. 

Oppervlakte

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 467 m² op de 3e verdieping.

Opleveringsniveau

Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: 
- gemeenschappelijke entree; 
- dubbele sanitaire groepen per verdieping; 
- topkoeling; 
- tapijt of linoleum vloerbedekking; 
- systeemplafonds; 
- glasvezel; 
- vergaderkamers voorzien van glazen systeemwanden; 
- kabelgoten; 
- zonwering buitenzijde. 
 

Huurprijs

Kantoor: 
EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 
 

Servicekosten

De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en bedragen EUR 35,- per m2 er jaar, te vermeerderen met BTW. 

- Elektraverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde, algemene ruimten en installaties 
- Gasverbruik inclusief vastrecht 
- Watergebruik inclusief vastrecht 
- Verlichting gemeenschappelijke ruimten 
- Onderhoud diverse gemeenschappelijke elektronische installaties; zoals liftinstallatie, noodverlichtingsinstallatie, hand- en brandmeldinstallatie en de topkoelingsinstallatie 
- Vuilafvoer 
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte 
- Glasbewassing buitenzijde 
- Onderhoud terrein en groenvoorziening 
- Glasverzekering 
- Beheer en administratiekosten 
- Beveiliging door surveillance dienst 
- Zuiveringsheffingen 
 

Parkeren

Er zijn voor de verhuur diverse parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en het is tevens mogelijk om te parkeren langs de openbare weg. 

EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. 
 

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:238a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug