Te huur :   Kantoorruimte

Amsterdamseweg 43 3812 RP Amersfoort

Omschrijving

ALGEMEEN
Het kantoor is gelegen op een zichtlocatie, langs de doorgaande weg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort. Bedrijventerrein Isselt ligt aan de westkant van Amersfoort. Isselt heeft een enorme variëteit aan bedrijven en het historische centrum van Amersfoort met een diversiteit aan voorzieningen is op een steenworp afstand gelegen.
Beschikbaar voor de verhuur is de 3de verdieping. Deze verdieping is circa 467 m² groot en is eventueel te splitsen in 2 units, vanaf circa 176 m². De ruimte is op dit moment ingedeeld met een mix van open werkplekken en afgesloten vergaderruimten. Een alternatieve indeling is uiteraard te realiseren. Daarnaast is er medegebruik mogelijk van de “kantine” en “dakterras”.

LOCATIE
Op loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 1 die een rechtstreekse verbinding heeft met Amersfoort CS.

650 m tot de bus;
2 km tot centrum Amersfoort;
2 km tot Station Amersfoort;
8 km tot de A1;
11- 12 km tot de A28.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 467 m² op de 3de verdieping, te huur vanaf 176 m² of 291 m² inclusief toebedeling algemene ruimten.

HUURPRIJS
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en bedragen € 37,- per m² er jaar, te vermeerderen met btw.
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde, algemene ruimten en installaties
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Watergebruik inclusief vastrecht
- Verlichting gemeenschappelijke ruimten
- Onderhoud diverse gemeenschappelijke elektronische installaties; zoals liftinstallatie, noodverlichtingsinstallatie, hand- en brandmeldinstallatie en de topkoelingsinstallatie
- Vuilafvoer
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte
- Glasbewassing buitenzijde
- Onderhoud terrein en groenvoorziening
- Beheer en administratiekosten
- Beveiliging door surveillance dienst
- Zuiveringsheffingen

OPLEVERNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree;
- dubbele sanitaire groepen per verdieping;
- topkoeling;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichting;
- glasvezel;
- vergaderkamers voorzien van glazen systeemwanden;
- kabelgoten;
- zonwering buitenzijde.

De 4de verdieping is voorzien van een gezamenlijk te gebruiken kantine voorzien van uitgiftebalie en toegang tot gezamenlijk te gebruiken dakterras.

PARKEREN
Er zijn voor de verhuur diverse parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en het is tevens mogelijk om te parkeren langs de openbare weg.
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met btw.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen al vanaf 1 jaar mogelijk.

OPZEGTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug