Argonweg 5-11, 3812RB Amersfoort

Oppervlakte

4.500 m²

Huurprijs

bedrijfsruimte: vanaf € 40,-- per m²  kantoorruimte: vanaf € 75,-- per m² per m2 / per jaar exclusief BTW

Aanvaarding

In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

Gelegen op het representatieve en goed bereikbare industrieterrein "de Isselt" te Amersfoort ligt deze bedrijfsruimte van bijna 4.500 m², eventueel te combineren met kantoorruimte van circa 330 m².

Locatie

Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. Grote bedrijven op de Isselt zijn onder meer Cirkel, Van der Kamp, Nefkens, Serva en Gamma. Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven.

Bereikbaarheid

Het pand is op circa vijf minuten afstand gelegen van de snelweg A1 en het centrum van Amersfoort en Soest, dus een uitstekend bereikbare locatie. Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlak

Gebruik

Bedrijfsruimte

4.493

Oppervlakte hal: circa 4.032 m² (56 x 72 m);

Laad- en loskuil: circa 560 m² (inpandig);

Toiletgroep: circa 26 m².

Vrije hoogte: circa 11 meter.

Kantoor (separaat te huur)

320

Deelverhuur van de hal is mogelijk vanaf 2.000 m².

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (afmeting 7 meter breed en 4,5 meter hoog);
- vier laad- en lospunten, waarvan twee met elektrisch bedienbare docklevellers;
- afgewerkte betonnen vloer met een maximale vloerbelasting tot 3.500 kg/m²;
- ruim voldoende TL-lichtlijnen;
- toiletgroep;
- rookluiken.

Kantoor:
- Liftinstallatie;
- Ontvangstruimte;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- Diverse kantoorkamers;
- Vloerbedekking(tegels);
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Gescheiden toiletgroep;
- Alarminstallatie;
- Diverse airco-split units;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Patchkast v.v. UTP- bekabeling en outlets.

Huurprijs

De huurprijs bedrijfsruimte: vanaf € 40,-- per m² bvo / per jaar.
De huurprijs kantoorruimte: vanaf € 75,-- per m² bvo / per jaar.
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

Nader vast te stellen, in overleg met huurder.

Parkeren

Diverse plaatsen op eigen terrein beschikbaar. Voldoende vrije parkeren op de openbare weg.

reclame-uitvoering

Huurder heeft het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

Bouwjaar

1970

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn

De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

Opzegtermijn

Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.