Bergstraat 24-26, 3811NJ Amersfoort

Oppervlakte

450 m²

Parkeerplaatsen

3

Huurprijs

€ 45.000,-- per jaar exclusief BTW

Aanvaarding

in overleg

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

Dichtbij de oude binnenstad van Amersfoort op de Bergstraat bevindt zich dit in het oog springende object. Het gehele object bestaat uit 4 bouwlagen. De begane grond heeft een aantrekkelijke glazen pui. Frontbreedte: 11,5 m.
Het geheel is onderkelderd. Deze ruimte is voorzien van daglicht en is goed op hoogte. Onder andere zeer geschikt voor presentaties of bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het object nog over een 1ste en 2de verdieping, die naar gelieven zijn in te delen en te gebruiken. Aan de achterzijde van het object bevindt zich de tuin met berging.
Dit object heeft biedt volgens het vigerende bestemmingsplan de mogelijkheid tot: Maatschappelijke voorzieningen, kantoor, dienstverlening.

Locatie

De locatie bevindt zich nabij het centrum van Amersfoort direct tussen de winkelstraten Arnhemseweg en de Leusderweg.

Bereikbaarheid

De winkels zijn vanuit de Arnhemsestraat te voet bereikbaar.
50 – 100 m tot de bus;
0 - 1 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.

Vloeroppervlak

De totale oppervlakte bedraagt circa 450 m², als volgt verdeeld:

Verdieping

Metrage (in m² v.v.o.)

Begane grond

ca. 165 m2

“Kelder”ruimte

ca. 55 m2

1e Verdieping

ca. 165 m2

2e Verdieping

ca. 64 m2

Totaal

ca. 450 m2

Opleveringsniveau

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Eventuele aanpassingen op wens van huurder zijn bespreekbaar.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 45.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het op naam zetten van de contracten m.b.t. gas/water/elektra.

Parkeren

3 parkeerplaatsen te huur bij buurman. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg. Ook is er de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn

De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

Opzegtermijn

Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.