DE HOEF: De Brand 20-29, 3823 LJ Amersfoort

Oppervlakte

970 m²

Parkeerplaatsen

8

Huurprijs

€ 120,-- per m2 / per jaar exclusief BTW

Service Kosten

€ 35,--  per m2 / per jaar exclusief BTW

Aanvaarding

Per direct.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

Deze hoogwaardige kantoorruimte met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-afslag Amersfoort-Noord en is per direct te huur. Het betreft circa 990 m² kantoorruimte. De entree met vide en natuurstenen vloer geven het gebouw allure. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over 8 eigen parkeerplaatsen.

Locatie

Kantorenpark 'De Brand' is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health&Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.

Bereikbaarheid

Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.

De NS Stations Amersfoort – Schothorst - Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stoppen tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.

Vloeroppervlak

Totaal is 990 m² beschikbaar:

De begane grond bedraagt circa 686 m²
De eerste verdieping bedraagt circa 304 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf 50 m².

Opleveringsniveau

In de huidige staat met onder andere:

• bemande receptie;
• zeer fraaie entree met atrium;
• natuurstenen vloer;
• toegang via tourniquette;
• dubbele liftinstallatie;
• pantry;
• separate toiletgroepen;
• systeemplafonds v.v.
• verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
• geluid-/ en zonwerende beglazing;
• centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
• nagenoeg alle kantoorkamer beschikken over een individueel regelbare
verwarming.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 120,-- per m² per jaar.
Naast de huurprijs zal een voorschot in de servicekosten in rekening worden gebracht.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar.

Parkeren

€ 350,-- per plaats per jaar, vermeerderd met BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast.

Huurtermijn

De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren

Opzegtermijn

Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

Website

www.debrandamersfoort.nl