WIEKEN: De Zonnecel 4, 3815 Amersfoort

Oppervlakte

5.200 m²

Parkeerplaatsen

56

Huurprijs

€ 360.000,- per jaar exclusief BTW

Service Kosten

€ 1.300,- per maand

Aanvaarding

In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

Op het nieuwe bedrijventerrein De Wieken Vinkenhoef te Amersfoort is deze moderne bedrijfsruimte gerealiseerd aan de Zonnecel 4. Het object met een moderne, representatieve uitstraling beschikt over een zelfstandige entree, drie elektrisch bedienbare overheaddeuren, waarvan 1 voorzien van loadingdock en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte is verdeeld over de 3 verdiepingen (voorzien van goederenlift). Ook beschikt het object over ruime, gedeeltelijke overdekte, buitenruimte. Ideaal voor laden lossen op eigen terrein.

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

Bereikbaarheid

Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. De bushalte bevindt zich op 8 minuten loopafstand van de locatie.

0 – 1 km tot de A28;
0 – 2 km tot de A1;
0 – 3 km tot Centraal Station;
0 – 100 m tot de bus;
0 – 3 km tot centrum Amersfoort.

Vloeroppervlak

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.200 m², als volgt verdeeld:

Verdieping

Metrage (in m² v.v.o.)

bedrijfsruimte

kantoorruimte

begane grond

Ca. 3.029

2.758

271

1e verdieping

Ca. 1.200

682

518

2e verdieping

Ca. 961

650

311

Totaal

Ca. 5.190

4.090

1.100

Huurprijs

Huurprijs voor het totaal bedraagt voor het geheel € 360.000,- per jaar te vermeerderen servicekosten en met BTW.

Servicekosten

- Terreinonderhoud, groenonderhoud,
- glasbewassing buitenzijde,
- onderhoud E- installatie (brandmeldinstallatie, noodverlichting etc.),
- onderhoud W-installatie (CV, luchtbehandeling),
- onderhoud blusmiddelen,
- onderhoud liftinstallatie (personen en goederenlift),
- onderhoud overheaddeuren en dockleverller,
- jaarlijkse dakinspectie,
- onderhoud schuifdeur.

lijst is in overleg eventueel uit te breiden. Jaarlijks volgt er een afrekening naar werkelijke kosten incl. administratiekosten. Nuts voorzieningen op eigen naam van huurder. Voorschot op servicekosten per maand ca. € 1.300,- excl. BTW.

Parkeren

56 parkeerplaatsen op eigen terrein (46 langs gebouw en 10 op afgesloten binnenterrein).

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het
90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau

Kantoren voorzien van:
- hoogwaardig inbouwpakket, waaronder vloerbedekking, systeemplafond met verlichting (daglichtregeling), scheidingswanden, cat6 databekabeling;
- klimaatbeheersing, per kamer regelbaar. Verwarming d.m.v. radiatoren, individueel regelbaar. Luchtbehandeling;
- lift;
- kantine met toegang tot dakterras.

Bedrijfshal voorzien van:
- ventilatie met zomer/nachtkoeling
- krachtstroom;
- 3 kraanbanen;
- verlichting;
- 1 grote goederenlift;
- 1 platformlift;
- loadingdock, laadperon (overdekt);
- akoestische voorzieningen in de bedrijfshal;
- hoogwaardige isolatie;
- vrije hoogte circa 7,5 m²;
- sanitaire voorzieningen, douche;
- 3 overheaddeuren.

Alle door een kandidaat huurder gewenste inrichting en oplevering kan in goed overleg met verhuurder gerealiseerd worden.
Inpandig, volledig geoutilleerde kantoren kunnen indien kandidaathuurder dit wenst op de gewenste plek en gewenste grootte gemaakt worden.

Huurtermijn

Verhuurder zal in goed overleg met de kandidaat huurder de termijn vaststellen.

Opzegtermijn

12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.