Te huur :   Bedrijfsruimte

Vanadiumweg 13

3812PX Amersfoort

Omschrijving

Algemeen

Op de Vanadiumweg 13 staat deze bedrijfshal van circa 2.560 m² voor huur
beschikbaar. De hal is voorzien van een eigen entree. De vrije hoogte is circa 6,5 m.
Deze ruimte is ideaal voor opslag of werkruimte.

Locatie

Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. 
In de buurt zijn diverse automobiel-, autoherstel-, cateringbedrijven en installatiebureaus gevestigd. 
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. 
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven. 

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de
provinciale weg N199. De bedrijvenlocatie is goed bereikbaar, het ligt slecht op tien
autominuten van de snelwegen A28 en A1. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is
eveneens goed; er is een bushalte op het terrein.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte wordt thans volledig gerenoveerd en opgeleverd met o.a.: 
• Vrije hoogte tot ca. 6,5 meter; 
• Vrije overspanning tot ca. 15 m; 
• Vloerbelasting minimaal 1.500 kg; 
• Gladde betonvloer; 
• Sprinklerinstallatie; 
• TL- verlichting; 
• Lichtstraat; 
• Eventueel zijn twee overheaddeuren met loading docks te realiseren. 

Koopprijs

Servicekosten

Op basis van bevoorschotting: € 5,25 per m² / jaar, te vermeerderen met 21% BTW.
Het leveringen en dienstenpakket bestaat onder andere uit:
-   Verbruik en vastrecht van gas, elektra en water;
-    Onderhoud verwarmingsinstallatie (cv en heaters);
-    Onderhoud en keuringen loading docks en overheaddeuren indien deze aanwezig zijn;
-    Onderhoud, inspectie en schoonhouden van het dak;
-    Onderhoud buitenterrein, zijnde onkruidbestrijding en groenonderhoud;
-    Onderhoud sprinklerinstallatie;
-    Onderhoud en keuringen vaste brandblusmiddelen;
-    5% onderhoud en beheerkosten.

Parkeren

Behalve enkele parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er gratis parkeerplaatsen op openbare weg aanwezig. 

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:238a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug