Elburgstraat 200 3826 BH Amersfoort

ALGEMEEN
In de nieuwste wijk van Amersfoort (Vathorst) ligt de Elburgstraat. Een relatief rustige straat waar zowel wordt gewoond als gewerkt.
In de plint van het complex op nr. 200 is nu deze kantoorruimte voor huur beschikbaar. De kantoorruimte heeft tevens een maatschappelijk bestemming. Drie grote afsluitbare, ruime kamers. Tezamen goed voor 71 m² vloeroppervlak. Beste buur is de Stichting Fokus. Met hen deelt u tevens bepaalde faciliteiten zoals o.a. een zeer ruime, luxe keuken.
Op een steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen, delicatessen, bloemen, kleding, een lekkere kop koffie met taart, een ijsje of een vers bereide lunch. Winkels in de buurt zijn: Hema, Gall & Gall, Bruna, Albert Heijn, Etos, Blokker en Jumbo, Lidl e.a. Zie ook winkelaanbod Vathorst
Parkeren doen u en uw cliënten gratis voor de deur.

LOCATIE
Vathorst is een jonge, hoogwaardige wijk en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven. Lokale, regionale en (inter)nationale bedrijven uit de dienstverlening, handel, bouw, industrie en logistiek hebben hier hun vestiging.
Uw auto parkeert u op een van de vele gratis parkeerplaatsen en ook op de fiets of met het openbaar vervoer is de Elburgstraat in Vathorst goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend te bereiken met zowel de auto als de fiets en het openbaar vervoer. De rijkswegen A1 en A28 liggen op 5 minuten autoafstand. De dorpskernen van Hooglanderveen en andere wijken in de omgeving liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is in 25 minuten te bereiken door middel van het openbaar vervoer of de fiets. NS-Station Vathorst ligt op minder dan 10 minuten afstand.

400 m tot de bus;
1-2 km tot de A28;
4 km tot de A1;
4 km tot knooppunt Hoevelaken;
500 m tot Station Amersfoort-Vathorst.

VLOEROPPERVLAK
De totale te verhuren oppervlakte bedraagt circa 71 m².

OPLEVERING
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Toilet;
– Luxe keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, kookplaten enz. (gebruik samen met Stichting Fokus);
– Verlichting;
– Tegelvloeren;
– Kabelgoten;
– Alarminstallatie.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 100,– per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 35,– per m² per jaar op basis van voorschot en nacalculatie.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rond het complex.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf verlengingsjaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.