ALGEMEEN
Bedrijfsruimte op hoog niveau!
Uitkijkend over de wijk Schothorst is deze werk/opslag-ruimte een bijzondere plek. Via de lift waarvan de ingang zich bevindt aan de parkeerplaats van de Gaweinplaats, bereikt u op de bovenste verdieping deze locatie. Door veel glas omgeven, kijkt u alle kanten op. Deze ruimte is geschikt voor een klein kantoor, vergaderruimte, atelier, enz.
LOCATIE
De wijk Schothorst ligt tussen de wijk Liendert, het Landgoed Schothorst en de buurt De Koppel. Het ligt op het grondgebied van de voormalige gemeente Hoogland.
Schothorst is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en is een rustige groene wijk. Er zijn deels eengezinswoningen met tuinen gebouwd, maar ook een aantal flats. Het is naar inwonertal de op twee na grootste wijk van Amersfoort (na Nieuwland en Vathorst).
Schothorst heeft een winkelcentrum, een aantal scholen, het Station Amersfoort Schothorst, een sportpark en groenvoorzieningen als het Valleikanaal dat met haar natuurlijke oevers als ecologische verbindingszone de stad Amersfoort doorsnijdt.
BEREIKBAARHEID
200 – 300 m tot de bus;
4 – 5 km tot de A28;
2 – 3 km tot Station Schothorst;
4 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 41 m² kantooroppervlakte.
(diepte circa 7,5m + breedte circa 6m – trapgat circa 4m²)
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 450,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Voorschot servicekosten per maand: € 97,24 Als volgt opgebouwd:
– Administratiekosten € 1,20
– Water € 6,52
– Elektra gem. voorzieningen € 89,52
OPLEVERING
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
– toilet
– pantry
– bel/intercominstallatie
– verlichtingsarmatuur
– vloerbedekking
– elektrische verwarmingsinstallatie/ airco
– koelkast
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
