Te huur :   Winkel

Maximaplein 82 3832 JS Leusden

Omschrijving

ALGEMEEN
In de nieuwste woonwijk van Leusden, Tabaksteeg, bevindt zich het winkelcentrum Zuidhoek waar dit object gevestigd is. Zuidhoek vormt met de appartementen en het winkelcentrum het bruisende centrum van Tabaksteeg. Tabaksteeg is een heerlijke wijk om te wonen, ruim opgezet aan de rand van Leusden met een dorpse en landelijke sfeer. De frisheid van de natuur, de intimiteit van de woonbuurten en de talrijke voorzieningen zijn maar enkele van de vele kenmerken in de nieuwbouwwijk. In dit winkelcentrum is een ruim aanbod aan winkels en faciliteiten, te weten een Dirk Supermarkt, Trekpleister, een snackbar en een fietsenwinkel. Daarnaast zijn in de buurt gelegen 2 basisscholen, een bibliotheek, kinderopvang en een gezondheidsplein.
De winkel heeft een pui van ca. 12 meter. De winkel is eventueel te splitsen in 2 units van ca. 100 m².

LOCATIE
Het dorp Leusden met ruim 30.000 inwoners, ligt onder de rook van Amersfoort. Veel bedrijven hebben Leusden al ontdekt en het aantal bedrijven dat zich in Leusden vestigt neemt nog steeds toe. De Tabaksteeg, is de eeuwenoude naam voor deze nieuwe wijk aan de zuidelijke rand van Leusden.
Op deze locatie, waar vroeger tabak werd geteeld, ontstond een prachtige plek met zo’n 900 woningen en bijbehorende voorzieningen. Het Centrum, met de wijkvoorzieningen, is in het voorjaar van april 2012 opgeleverd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
5-6 km tot station Hoevelaken;
3-4 km tot de A28;
8-9 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt circa 212 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is casco oplevering, inclusief:
- Pui;
- Vloer;
- Airco;
- Pantry;
- Toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de distributiegang.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 25.440,-- per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven.

PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein en in de omgeving op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 2 oktober 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met object specifieke bepalingen en toevoegingen vanuit verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug