Te huur :   Bedrijfsruimte

Oostergracht 24 3763 LZ SOEST

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein de Grachten staat dit kantoorpand met bedrijfsruimte te huur aan de Oostergracht 24 te Soest. De verdieping beschikt over 3 kantoorkamers aan de voorzijde, een inpandig kantoor, archiefruimte en een kantine; turnkey opgeleverd. De bedrijfsruimte beschikt over 2 overheaddeuren en een entresol.
Naast gelegen buren zijn Yves Rocher, Keune Haircosmetics en Smurfit Kappa. Te huur zijn zowel de eerste verdieping als de bedrijfshal. Op de begane grond is Record Brandbeveiliging gevestigd.

LOCATIE
Soest heeft op dit moment drie bedrijventerreinen. Daar heeft de afgelopen jaren een herstructurering plaatsgevonden. De Grachten heeft een bruto oppervlakte van 35 hectare (netto 18,5 hectare) en is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Soest (1995) en er zijn zo’n 90 bedrijven gevestigd. De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en ingesloten door 3 rijkswegen, te weten de A1, A27 en A28.
500 m tot de bus;
8 – 9 km tot de A28;
2 - 3 km tot centrum Soest;
4 km tot Station Soest;
6 - 7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 690 m², als volgt verdeeld:

Ca. 375 m² (vrije hoogte van 5,5 m) bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 125 m² op de entresol
Ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Ca. 90 m² kantoorruimte inpandig op de eerste verdieping

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 43.300,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
Het pand wordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds;
- Airco units in de kantoren;
- Kabelgoten v.v. bekabeling en elektra;
- Kantine;
- Toiletten;
- Overheaddeuren;
- Heater in de bedrijfsruimte
- Middels hek afgesloten buitenterrein.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren op het buitenterrein. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug