Te huur :   Bedrijfsruimte

Rostockweg 11 3825 PG AMERSFOORT

Omschrijving

ALGEMEEN
Moderne en multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping. Deze nieuwbouw bedrijfsunit op Bedrijvenpark "Vathorst” te Amersfoort is uitermate geschikt voor ondernemers in het MKB en ZZP'ers. Bedrijvenpark Vathorst is de enige echte A1 locatie van Nederland! Veel bedrijven, waar onder Ikea, Kees Smit, Karwei en meer, hebben hier hun plek al gevonden.

De unit beschikt naast een overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur en is voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en betonnen dakvloer. De unit is geschikt voor allerlei doeleinden. De uitstraling van het complex is modern en representatief. Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de hoeveelheid lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze unit namelijk over een glaspartij. Enkele eigenschappen van de bedrijfsunit:
- De totale vloerbelasting van de begane grondvloer in de bedrijfsruimte bedraagt 1500 kg/m².
- De totale vloerbelasting van de betonnen 1e verdiepingsvloer bedraagt 400 kg/m².
- Overheaddeur met een hoogte en breedte van circa 3 meter.
- Goede gevel-, vloer- en dakisolatie.

LOCATIE
Bedrijvenpark Vathorst is de enige echte A1 locatie van Nederland! Voor het bedrijvenpark is een bijzonder en doordacht concept uitgewerkt. Het vormt op die manier – mede door zijn directe ligging langs de A1 en de A28 – het visitekaartje van Amersfoort. De werkomgeving heeft een verzorgd en uitnodigend karakter. Hier voel je je welkom! Voor het gebied is een bijzonder en doordacht ruimtelijk concept uitgewerkt, dat een hoogwaardige, samenhangende en parkachtige uitstraling heeft. Zo ontstaat een overzichtelijk, samenhangend en flexibel bedrijventerrein, waar zowel huidige als toekomstige generatie bedrijven optimaal kunnen functioneren.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Vathorst is uitstekend bereikbaar met de auto vanuit het hele land. Vathorst kent een bedrijventerrein van ongeveer 30 hectare. Bedrijvenpark Vathorst ligt in de oksel van het knooppunt Hoevelaken. Deels langs de A1 en deels langs de A28. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de A1 bij afslag 13 Amersfoort-Noord. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers om zich te vestigen. Bedrijven zitten ook in de spraakmakende geluidswal. Dit bespaart ruimte. Daardoor is er meer groen mogelijk. Per fiets is het bedrijventerrein via diverse fietsroutes uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die het bedrijvenpark aandoet.
40 – 50 m tot de bus;
0 – 2 km tot de A28;
0 – 1 km tot de A1;
3 – 5 km tot station Amersfoort;
5 – 6 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De unit heeft een bruto oppervlakte van ca. 90 m², verdeeld over 2 lagen:
Begane grond: ca. 52 m²
Verdieping: ca. 38 m²
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan er geen enkel recht aan de genoemde metrages worden ontleend.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 900,-- per maand exclusief servicekosten en exclusief btw.

PARKEREN
Huurder heeft 2 bijbehorende parkeerplaatsen tot zijn/haar beschikking.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Deze kosten zijn o.a. opgebouwd uit de volgende onderdelen;
- Bijdrage vereniging van eigenaren;
- Parkbeheer;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
- Gemeenschappelijke glasbewassing;
- Het onderhoud en beheer van het bedrijvenpark Vathorst.

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. water en elektra.

OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- Betegeld toilet met fonteintje op de begane grond;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Pantry met koelkast op de verdieping;
- Verlichting op de begane grond en verdieping;
- Gestucte wanden op verdieping;
- Verwarming op de verdieping;
- Voorbereiding voor vloerverwarming begane grond. (leidingen zijn aanwezig)
- Schilderwerk op de wanden van de verdieping.

In overleg met verhuurder kan e.e.a. naar uw eigen smaak en idee worden aangepast.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

BOUWJAAR
2020

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Verwachting medio januari 2021.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug