Te huur :   Winkel

Slijkpoortsteeg 5 3811 DL Amersfoort

Omschrijving

ALGEMEEN
In de oude binnenstad van Amersfoort aan de Slijkpoortsteeg 5 bevindt zich deze in 2015 gebouwde winkelruimte. Het inmiddels bekende plekje 'achter de Hema' heeft een prachtig aanzicht gekregen na de bouw van 6 starterswinkels met daarboven appartementen. Een selectie enthousiaste winkeleigenaren hebben inmiddels de winkels bevolkt. Nu is er ruimte gekomen voor een nieuwe ondernemer op de Slijkpoortsteeg 5, de verbinding tussen de Achter de Arnhemsepoortwal en de Arnhemsestraat.

LOCATIE
De locatie bevindt zich in het centrum van Amersfoort direct tussen de winkelstraten Utrechtsestraat en de Arnhemsestraat. De nieuwbouw is over de Slijkpoortsteeg heen gebouwd. In de omgeving bevinden zich woningen, scholen, winkels en maatschappelijke instellingen. De hoofdwinkelstraat, Langestraat en de Varkensmarkt liggen op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn winkels gevestigd als HEMA, Miss Etam, Erica Kruiderijen, Vodafone, KFC, Mc Donald’s en Intertoys.

BEREIKBAARHEID
De winkel is vanuit zowel de Arnhemsestraat te voet als via de Achter de Arnhemsepoortwal bereikbaar.
50 – 100 m tot de bus;
0 - 1 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Slijkpoortsteeg 5 heeft een oppervlakte van 46 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is casco oplevering.
De ruimte wordt opgeleverd met pantry en toilet.

HUURPRIJS
€ 632,50 per maand, exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 21,18 per m² per jaar, exclusief btw.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage en in de omgeving op de openbare weg. De Alliantie biedt de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage ‘de Grote Haag’.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug