ALGEMEEN
Deze hoogwaardige kantoorruimte met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-aflslag Amersfoort-Noord en zijn per direct verschillende kantoorunits te huur. Businessunits zijn recent gerestyled. De vernieuwde entree met vide geven het gebouw allure.
Voor verhuur zijn diverse kantoorruimten op de begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 15 m². Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau, hoofdkantoor Livera en Hollister. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen.
LOCATIE
Kantorenpark “De Brand” is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.
De NS Stations Amersfoort – Schothorst – Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is de volgende unit beschikbaar:
Unit 0 Q – ter grootte van 26,73 m² kantoorruimte.
Het bovenvermelde metrage is afgeleid van het meetrapport conform NEN 2580, meetcertificaat no. MA17018 van Vago Barneveld B.V. d.d. 06-03-2017 en is derhalve geheel indicatief.
INDELING
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat met onder andere:
• zeer fraaie entree met atrium;
• representatieve parket vinyl vloer;
• toegang via tourniquette en loopdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• recent vernieuwde pantry;
• separate toiletgroepen;
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen met LED-verlichting;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
• glasvezel;
• recent vernieuwde zonwerende beglazing;
• centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
• nagenoeg alle kantoorkamers beschikken over een individueel regelbare verwarming.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
De huurprijs voor unit 0Q bedraagt € 334,– per maand inclusief servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
