Algemeen
Het object betreft een solitair modern vormgegeven kantoorgebouw. Bij het kantoor hoort een gedeeld parkeerterrein waarvan 12 parkeerplaatsen toebehoren aan dit object. Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein de Hoef. Een bedrijventerrein met een mix van representatieve kantoren en bedrijven. Bedrijven in de directe nabijheid: Regus, dr. Oetker en Mercuri Urval.
Locatie
De kantoorruimte is te vinden op het populaire bedrijventerrein de Hoef. De Hoef bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Amersfoort, in het westelijke kwadrant van knooppunt ‘Hoevelaken’, de kruising van de rijkswegen A1 en A28.
In Hoefkwartier ben je omringd door groen, fiets je in 10 minuten naar de binnenstad en loop je zo naar treinstation Schothorst. De Hoef ligt als driehoek tussen Schothorst, Zielhorst, Liendert-Rustenburg en De Hoef Oost. De binnenstad, treinstation Schothorst en de toegang tot snelwegen zijn allemaal dichtbij.
Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto zijn op- en afritten van de A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. NS-station Schothorst is op loopafstand gesitueerd. Dit garandeert een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
1 – 2 km tot station Schothorst;
0 – 1 km tot bushalte;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot de A1;
Vloeroppervlakte
Circa 238 m² B.V.O. op de eerste verdieping.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
• Systeemplafond met verlichting;
• Scheidingswanden en deuren;
• Topkoeling;
• Dubbele toiletgroep;
• Te openen ramen;
• Intercomsysteem;
• Kabelgoten;
• Pantry.
Bestemming
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar exclusief btwt. b.v. algemeen onderhoud.
Huurder is zelf contractant m.b.t. de Nutsvoorzieningen.
BTW
Uitgangspunt is een met btwbelaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. Opzegtermijn in overleg.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
