Heiligenbergerweg 60 3816 AL Amersfoort

ALGEMEEN
Nabij het centrum van Amersfoort bevindt zich deze uitdagende werkomgeving. Circa 400 á 650 m² kantoor, gelegen op de tweede verdieping is hier beschikbaar. Het pand heeft een maatschappelijke bestemming en is recent onder architectuur duurzaam verbouwd en flexibel ingericht, wat heeft geresulteerd in een representatieve en opvallende kantoorruimte. Er is tevens een bedrijfsrestaurant beschikbaar.

LOCATIE
De locatie bevindt zich net buiten het centrum van Amersfoort gelegen op in een aantrekkelijke vooroorlogse wijk direct ten zuiden van de binnenstad, op loopafstand van Park Randenbroek. Een heerlijke, rustige omgeving niet ver van het centraal station, centrum, winkels en uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Het kantoor is goed bereikbaar met auto en OV.
50 – 100 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
0 – 1 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 400 á 650 m² op de 2e verdieping inclusief toebedeling algemene ruimte en medegebruik van het restaurantgedeelte. Het metrage is mede afhankelijk van de eventueel nog aan te brengen gemeenschappelijke ruimte en/of het plaatsen van een pantry.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is oplevering in huidige staat.
De ruimte wordt opgeleverd met toiletgroep. Het plaatsen van een pantry behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 130,– per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaats:
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 500,– per plaats per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,– per m² per jaar.

PARKEREN

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein achter het pand.
De parkeernorm is 1:50.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient maandelijks per automatische incasso te worden voldaan.

HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.