Heliumweg 24 3812 RE Amersfoort

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Isselt is 536 m² bedrijfsruimte te huur aan de Heliumweg 24. Tevens beschikt het over een buitenterrein van ca. 400 m². Er zijn mogelijkheden om het pand in te richten als kantoor en/of showroom met opslagruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren ’60 tot en met ’80 en is bruto circa 200 hectare groot. Grote bedrijven op Isselt zijn onder meer BVA Auctions, PON Audi/VW, Serva, Gamma en Praxis.
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De Heliumweg is gemakkelijk te bereiken vanaf de autosnelweg A1 via de Bunschoterstraat en vanaf de autosnelweg A28 via de Stichtse Rotonde, Barchman Wuijtierslaan en de Amsterdamseweg. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar.
5 – 6 km tot de A28;
5 – 6 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
3 – 4 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 536 m² als volgt verdeeld:

– Ca. 416 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
– Ca. 120 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Tevens beschikt het gehuurde over een afgesloten buitenterrein van ca. 400 m². Ten tijde van de verhuur wordt het buitenterrein voorzien van nieuw af te sluiten hekwerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
– Kantoorruimte/showroom;
– Systeemwanden;
– Systeemplafond;
– Toilet;
– Pantry;
– Overheaddeur;
– Cv;
– Heater.

HUURPRIJS
Huurprijs bedraagt € 3.900,– per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3,– per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
– Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
– Periodiek terrein- en groenonderhoud;
– Reinigen straatkolken en algemene riolering;
– Periodieke glasbewassing buitenzijde;
– Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
– Periodieke legionella controle;
– Ongediertebestrijding;
– Onderhoud bewegwijzering;
– Water (algemeen);
– Elektra (algemeen);
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder is zelf contractant van de openbare nutsbedrijven.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.