ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Calveen aan de noordkant van Amersfoort nabij de afslag van de Rijksweg A1. De A28 is ook in de directe nabijheid.
Het gebouw is gelegen in de directe omgeving van het Van der Valk Hotel Amersfoort-A1 en de McDonald’s.
Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde organisaties gevestigd zoals Bo-rent, Pon Financial Services, Bruno Europe alsmede de Mercedes en BMW-garage.
Er is een diverse beschikbaarheid aan ruimtes aanwezig binnen dit moderne gebouw. Zo is er een mogelijkheid om een kleine unit vanaf circa 30 m2 te huren. De ruimtes welke voor verhuur beschikbaar zijn, zijn gelegen op de eerste, de tweede en de vierde verdieping.
Er zijn diversen gemeenschappelijke diensten aanwezig wat huren bij dit pand zeer aantrekkelijk maakt. Zo kun je gebruik maken van een prachtige buitenruimte en wordt er elke werkdag een lunch gefaciliteerd.
Ook is er de mogelijkheid gebruik te maken van de receptiediensten en vergaderfaciliteiten.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Het kantoorgebouw ligt nabij de afslag nummer 13 van de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Almelo) nabij het knooppunt Hoevelaken.
Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.554 m2 v.v.o. verdeeld over diversen ruimtes en meerdere verdiepingen.
Begane Grond
Op de begane grond is crica 196 m2 bedrijfsruimte beschikbaar.
Verdieping 1
Unit 103-2 27 M2 € 500,00 Per direct
Unit 105-5 63 M2 € 1.250,00 Per direct
Unit 111-3 31 M2 € 750,00 Per direct
Unit 113-4 37 M2 € 1.000,00 Per direct
Verdieping 2
Unit 205-3 32 M2 € 750,00 Per direct
Unit 210-3 32 M2 € 750,00 Per direct
Unit 211-3 32 M2 € 750,00 Per direct
Unit 212-3 31 M2 € 750,00 Per direct
Unit 213-4 37 M2 € 1.000,00 Per direct
Unit 214-216 20 M2 214 € 120,00 per m2 per jaar Per direct
Unit 217-4 40 M2 € 1.000,00 Per direct
Verdieping 3
Unit 301-3 32 M2 Per direct
Unit 302-5 49 M2 Per direct
Unit 303-3 27 M2 Per direct
Unit 304-13 116 M2 Per direct
Unit 305-63 627 M2 Per direct
Units 301 tot en met 304 worden als één gedeelte verhuurd.
Verdieping 4
412-413-7 78 M2 € 1.750,00 Per direct
416-5 49 M2 € 1.250,00 Per direct
Tevens is er op de begane grond bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur.
Genoemde huurprijzen zijn inclusief het voorschot servicekosten alsmede de hospitality-kosten te vermeerderen met omzetbelasting.
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.
PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over circa 90 niet toegewezen parkeerplaatsen. De parkeernorm bedraagt 1:40 m2. Voor een unit van 3 werkplekken (onder de 40 m2) is één parkeerplaats beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat, turn-key opgeleverd met meubilair.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Businessunits:
€ 120,00 per m2 per jaar exclusief servicekosten en hospitality-kosten
Prijs per werkplek bedraagt € 250,00 per maand inclusief servicekosten en hospitality-kosten.
Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m2 per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• aansluiting op internet al dan niet door middel van een draadloos netwerk, zonder garantie van beschikbaarheid;
• verse koffie- en theefaciliteiten;
• gebruik van de printer;
• gebruik van pantry/keuken en apparatuur;
• verwarming;
• aansluiting op elektriciteitsnet;
• glasbewassing buitenzijde;
• waterverbruik;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van algemene ruimtes.
HOSPITALITYKOSTEN
€ 25,00 per m2 per jaar, voor de navolgende diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• sociale hart;
• receptiedienst;
• koffie- en thee voorziening;
• vergaderzalen;
• lunchruimte/restaurant;
• parkeren voor gasten (op basis van beschikbaarheid);
• parkeren voor huurders (op basis van parkeerabonnementen);
• pantry’s verspreid over het gebouw;
• toiletgroepen per verdieping;
• lift;
• huidige koel- en verwarmingsinstallatie;
• draadloos internet en Wifi in de algemene ruimtes;
• onbeperkt gebruik buitenruimte.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, servicekosten en hospitalitykosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Stel uw vraag via Whatsapp
