Spaceshuttle 9 -11 3824 ML Amersfoort

ALGEMEEN
In dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijvencomplex is nog een van de twee bedrijfsgebouwen beschikbaar. Het complex is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Calveen dat direct is gelegen aan de A1.
Deze bedrijfsruimte is circa 5.671 m² groot en beschikt naast 4 overheaddeuren op maaiveldniveau ook over 2 loadingdocks en over een inpandig kantoor van circa 225 m². Het terrein is zeer ruim en afsluitbaar. Ook beschikt deze locatie over ingebouwde stellingen die beschikbaar zijn ter overname (circa 10.000 palletplaatsen).

LOCATIE
Het bedrijfscomplex bevindt zich op het bedrijventerrein Calveen te Amersfoort. Deze moderne kantoor- en bedrijvenlocatie bestaat vanaf midden jaren negentig en is direct aan de afslag Amersfoort-Noord aan de A1 gelegen.
Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn o.a. Van der Valk Hotel, A1 Plaza, Mercedes, Praxis en McDonald’s.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Afslag A1 richting Amsterdam-Apeldoorn/A28 richting Zwolle-Utrecht binnen enkele minuten en de rondweg Noord.
Per openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde bushalte “Lancering” binnen circa 4 minuten, met buslijn 3 circa 20 minuten naar station Amersfoort, met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.
200 – 300 m tot de bus;
4 – 5 km tot de A28;
3 – 4 km tot Station Schothorst;
1 – 2 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw (Spaceshuttle 9-11) bedraagt:
Bedrijfsruimte: ca. 5.671 m²;
Kantoorruimte: ca. 225 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf 2.500 m²!

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
– onderhoud overheaddeuren;
– onderhoud heaters;
– onderhoud airco’s;
– onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakalarm;
– onderhoud hekken en slagboom;
– glasbewassing;
– rioolservice.

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
De vrije hoogte van beide objecten bedraagt circa 8,8 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen.

Bedrijfsruimte
– stellingen ter overname;
– 4 overheaddeuren;
– 2 loadingdocks;
– verwarming d.m.v. gasheaters;
– brandmeldinstallatie;
– RWA installatie;
– brand- en inbraakalarm beiden met doorschakeling;
– vloerbelasting 2.500 kg/m²;
– afsluitbaar buitenterrein met slagboom.

Kantoorruimte (met directe verbinding naar de bedrijfsruimte)
– airco;
– spreekkamers;
– printer – en of ICT-ruimte;
– kantine;
– sanitair;
– TL-verlichting;
– vloerbelasting 350 kg/m².

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.