ALGEMEEN
Op een prachtige zich locatie langs de Rijksweg A1 staat het kantoorgebouw Spoetnik. Dit moderne kantoorgebouw is in 2009 gerealiseerd en beschikt over een energielabel A en voldoet volledig aan alle eisen van hedendaagse huurders. Kantoorgebouw Galileo is opgebouwd in acht bouwlagen (inclusief dakopbouw) en kan door de hoogte worden gekenmerkt als een echt landmark.
Het gebouw bestaat uit twee kantoordelen, die onder een kleine hoek ten opzichte van elkaar zijn gebouwd. De toegepaste architectuur met gemetselde gevels, forse glaspartijen, geaccentueerde entreepartij en de overstekende daklijn geven het gebouw een bijzonder representatief karakter. Aansprekende bedrijven in de omgeving zijn o.a. ABN AMRO, Pon Financial Services en Van der Valk A1.
LOCATIE
Vanaf de snelweg is het kantoorgebouw uitstekend te zien en daardoor kan het kantoorgebouw uitstekend gebruikt worden voor gevelreclame. Het kantoorgebouw in Amersfoort ligt op een gunstige locatie in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad Amersfoort beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen.
Amersfoort is een dynamische stad. Door het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen heeft de stad een uitstekend werk- en woonklimaat.
BEREIKBAARHEID
Kantoorgebouw Spoetnik bevindt zich op het moderne bedrijven- en kantorenpark ‘Calveen’ en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Spoetnik ligt direct aan de snelweg A1 en ligt vrijwel direct aan de rondweg. NS-station Schothorst is goed bereikbaar d.m.v. verschillende busverbindingen.
De bushalte bevindt zich op loopafstand.
0 – 1 km tot de A1;
5 – 6 km tot de A28;
ca. 2 minuten lopen tot de bus;
VLOEROPPERVLAK
Op dit moment is beschikbaar:
Unit 3.7
Deze unit is een kantoorruimte van circa 20 m² biedt ruimte voor 1 tot 2 werkplekken. Een nette ruimte waar u direct aan de slag kunt!
Huurprijs bedraagt € 525,– all in per maand te vermeerderen met btw.
Op zoek naar meer dan 20 m² kantoorruitme? De naastgelegen ruimte 3.8 is ook beschikbaar.
Unit 3.8
Unit 3.8 is een kantoorruimte van circa 20 m² en biedt ruimte voor 1 tot 2 werkplekken. Een nette ruimte waar u direct aan de slag kunt!
Huurprijs bedraagt € 525,– all in per maand te vermeerderen met btw.
Op zoek naar meer dan 20 m² kantoorruimte? De naastgelegen ruimte unit 3.7 is ook beschikbaar.
U kunt vrijblijvend contact opnemen om te informeren naar de mogelijkheden, beschikbaarheid en status.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd in casco staat en is onder andere voorzien van:
– plafondinductie units ten behoeve van het verwarmen en koelen van het kantoor. Koel vermogen 43 watt per m²,
regelbaar per 3.60 meter (2 stramienmaten);
– 2 liften;
– HR++ zonwerende beglazing;
– horizontale jaloezieën /vitrage;
– compartimentplintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
– legklare vloer;
– systeemplafonds met geïntegreerde TL5 verlichting;
– pantry;
– video intercom;
– algemene ruimten (entree, lift, lobby en trappenhuis).
PARKEREN
De parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein zowel voor als achter het gebouw. De gebruikers van kantoorgebouw Galileo hebben 140 parkeerplaatsen tot hun beschikking. De parkeernorm bedraagt 1:40 (één parkeerplaats per 40 vierkante meter kantoorruimte). Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is mogelijk, op aangrenzend terrein van buurman. Er is ook een separate, overdekte en afgesloten rijwielstalling aanwezig.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
