Van Asch van Wijckstraat 1 3811 LP Amersfoort

ALGEMEEN
Dicht bij stad en station! Het zeer strategisch in het centrum van Amersfoort gelegen object is gebouwd in 1985 en volledig gerestaureerd. Het object bestaat uit twee aan elkaar geschakelde gebouwen. In de kern van het gebouw bevinden zich toiletgroepen, de personenlift en het trappenhuis. In het souterrain van het 7 bouwlagen tellende gebouw bevindt zich de parkeergarage. Een natuurstenen bordestrap biedt toegang tot de entree. De bovengelegen verdiepingen zullen worden getransformeerd tot appartementen.
Op deze imposante zichtlocatie is nu 546 m2 kantoorruimte op de beletage voor huur beschikbaar.

LOCATIE
Op de meest in het oog springende locatie in het stationsgebied van Amersfoort, recht tegenover het stadhuis, ligt dit mooie kantoorpand. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort is dit representatieve gebouw uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Op loopafstand liggen werkelijk alle voorzieningen, waaronder het winkelhart in de historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station. Hierdoor zijn er dus ook per openbaar vervoer uitstekende plaatselijke, regionale en landelijke verbindingen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object ligt op een prachtige locatie aan de Stadsring, een zeer belangrijke verkeersader door het centrum van Amersfoort. Het gebouw is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) als de rijksweg A28 (Utrecht-Groningen) zijn eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het knooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Per OV Het NS-station Amersfoort CS, waarbij zich tevens het busstation bevindt, ligt op een loopafstand van circa 5 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 546 m², bestaande uit:
begane grond Ca. 250 m²
begane grond Ca. 296 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m².

OPLEVERING
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief toiletgroepen.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs.

HUURPRIJS PARKEREN
Parkeernorm 1:60 (zeer gunstig)
€ 1.250,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALING
De totale betalingsverplichting dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
per direct