Instagram
Verkocht

Amaliastraat 88 3522 AW Utrecht

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met heerlijk dakterras in het bruisende Utrecht!

Welkom bij deze prachtige woning op de Amaliastraat 88 in Utrecht, waar eigentijds wonen en historische charme samenkomen. Er zijn nog veel klassieke elementen in de woning te vinden, bijvoorbeeld de prachtige glas in lood ramen. Met een slimme opbouw die resulteert in een woonoppervlakte van 112 m² en een heerlijk dakterras, is dit huis een echt fijne plek om thuis te komen!

Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime dakterras, dat een adembenemend uitzicht biedt. Een perfecte plek om heerlijk de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast heb je hier een geweldig uitzicht over de stad en een prachtige zonsondergang. Daarnaast beschikt de woning nog over een zonnige achtertuin. Mede dankzij de openslaande deuren is dit een mooie verlenging van de woonkamer tijdens de zomermaanden.

Met 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning flexibiliteit in gebruik. Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2015 geplaatst. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt ook nog eens over 2 slaapkamers. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een extra kamer, die als extra opbergruimte of een inloopkast zou kunnen dienen. Deze verdieping voelt echt ruim aan, mede door de natuurlijke lichtaanval. Of het nu gaat om slaapruimte voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of een hobby ruimte, er is ruimte voor verschillende behoeften. De indeling is slim en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut.

Tijdens de renovatie in 2015 is niet alleen de uitbreiding gerealiseerd, maar is ook de balkenvloer vernieuwd. Bovendien is er extra isolatie toegevoegd door middel van vloer- en dakisolatie, evenals HR ++ glas.

De locatie in de Amaliastraat biedt het beste van beide werelden – de rust van een historische omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen, scholen, station, winkels en gezellige horeca! Daarnaast is de Rivierenwijk een kindvriendelijke wijk met genoeg speelmogelijkheden voor de kinderen! De combinatie van charme en gemak maakt deze woning tot een geweldige keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonervaring.

Kortom, Amaliastraat 88 is niet zomaar een huis, maar een thuis dat is doordrenkt met zorg en modern comfort. De slimme opbouw, hoogwaardige renovatie en het prachtige dakterras maken dit een unieke kans die niet gemist mag worden. Neem contact met ons op, om dit zelf te ervaren.

Bijzonderheden
– In 2015 volledig gerenoveerd;
– Woonoppervlakte 112 m²;
– Vier slaapkamers;
– Kindvriendelijke buurt;
– Veel leuke horeca in de omgeving;
– Klassieke details;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg.

Kom je kijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne D 3113
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CTR00-D-3113

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand