Instagram
Verkocht

Laan der Winden 9 3823 DZ Amersfoort

Omschrijving

Heerlijk wonen in de architectuurwijk Kattenbroek. Is dit pareltje binnenkort van jou?

Op loopafstand van het stadspark, met vrij uitzicht op de schaapjes mogen wij deze goed afgewerkte eengezinswoning aanbieden. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid van de woning gelegen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft verschillende locaties met speelattributen. Daarnaast is er een basisschool op loopafstand.

Van binnen doet de woning ruim aan en is netjes afgewerkt. De grote glaspartij aan de achterzijde is een lust voor het oog. Er zijn 3 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten waar het heerlijk vertoeven is.

Begane grond
Via de net aangelegde voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Door de grote raampartij is de woning heerlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de bouw is er als meerwerk een extra bar geplaatst waar een gezellige hoek is ontstaan om te ontbijten of te borrelen. Doordat de woning extra breed is, is er voldoende ruimte over voor een eettafel en een zithoek.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn drie prima slaapkamers te vinden en een luxe badkamer. Er is een echte hotelsfeer gecreƫerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Voor de wasmachine en droger is een aparte ruimte beschikbaar.

Het hele huis is voorzien van een nette laminaatvloer en er is vloerverwarming over de gehele begane grond aanwezig. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en er liggen 5 zonnepanelen op het dak.

Tuin
De gezellige en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een heerlijk deels overdekt terras (veranda). Hierdoor kan je alle seizoenen van het jaar optimaal de tuin benutten.

Via de berging is een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2017
– Energielabel A
– Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen hoogbouw aan de achterzijde
– 5 zonnepanelen op het dak
– Alle slaapkamers (gehele bovenverdieping) zijn voorzien van elektrische rolluiken.
– Vloerverwarming op de begane grond
– Tuin op het zuidwesten
– Parkeergelegenheid voor de deur
– Oplevering in overleg

Deze woning is instap klaar en zo te betrekken! Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Wil je komen kijken? Wij laten het je graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort O 8234
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-O-8234

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
34 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laan der Winden 9
3823 DZ Amersfoort