ALGEMEEN
BELEGGERS opgelet!
In Amersfoort Centrum is deze verhuurde 1e en 2e verdieping te koop aan de Weverssingel/ hoek Bredesteeg.
De gemeente Amersfoort heeft onlangs bepaald dat de Weverssingel bij het autoluwe gebied betrokken wordt, met als gevolg dat het wonen in de stad kwalitatief enorm is toegenomen. In deze prachtige straat, gelegen aan de originele verdedigingsgracht, heerst een ongelooflijke rust terwijl het gezellige stadscentrum zich op steenworp afstand bevindt. Winkels, horeca … alles in de buurt. Op de begane grond van dit pand is een kapper gevestigd. Aan de achterzijde bevindt zich per etage een ruim balkon.
De etages zijn verdeeld in 4 studio’s/kamers, waarvan er twee onzelfstandig zijn. Deze zijn allen verhuurd, voor onbepaalde tijd. Iedere huurder heeft een eigen pantry en wasgelegenheid. Verder beschikt de ruimte over een royale keuken en toiletten op iedere verdieping. Men komt binnen via de trap en een centrale hal. Van hieruit zijn de appartementen separaat bereikbaar.
Op de begane grond, bereikbaar vanaf de Bredesteeg, bevindt zich nog een bergruimte. Makkelijk voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets, brommer e.d.
BIJZONDERHEDEN
– Wij bieden deze ruimte aan ‘as is, where is’;
– Er zal een ‘niet zelfbewonersclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;
– Er zal een ‘ouderdomsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;
– De VvE bestaat uit twee appartementsrechten.
OPLEVERING
De woning wordt verkocht in de huidige staat, as is, where is.
LOCATIE
De locatie bevindt zich in de wijk ‘Stadskern’. Het centrum van Amersfoort bevat bebouwing van de middeleeuwen tot de 21e eeuw. Veel oude bebouwing is bewaard gebleven, waar het verloren is gegaan is in de loop ter tijden nieuwbouw gepleegd. De stadskern is beschermd als het Rijksbeschermd gezicht Amersfoort.
BEREIKBAARHEID
50 – 100 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak beslaat ca. 123 m².
OPLEVERING
De ruimte is voorzien van:
Een pantry per verhuurd appartement, met uitzondering van één appartement;
1 ruime keuken;
2 algemene toiletten;
Een balkon op de eerste en de tweede woonlaag;
2 cv ketels.
HUURSITUATIE
De ruimte is verhuurd aan 4 particulieren.
Looptijd contract: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Huurprijs: € 21.378,48,- per jaar excl. servicekosten en vrij van BTW.
VRAAGPRIJS
€ 485.000,– K.K.
SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VVE bedraagt € 100,- per maand.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages.
BESTEMMINGSPLAN
De bestemming betreft: WONEN.
KADASTER
Amersfoort E 8498 A3
BOUWJAAR
1920
BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.
Stel uw vraag via Whatsapp
