Te huur :   Kantoorruimte

De Brand 20 3823 LJ AMERSFOORT

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze hoogwaardige kantoorruimte met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-afslag Amersfoort-Noord en is per direct te huur. De vernieuwde entree met vide geven het gebouw allure. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over eigen parkeerplaatsen. Het betreft circa 1.432 m² kantoorruimte. Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau en Hollister.

LOCATIE
Kantorenpark "De Brand" is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health&Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.

De NS Stations Amersfoort – Schothorst - Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stoppen tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.

400 – 500 m tot de bus;
3 – 4 km tot de A28;
4 – 5 km tot centrum Amersfoort;
4 – 5 km tot Station Amersfoort;
1 – 2 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Totaal is circa 1.432m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Begane grond betreft ca. 417 m².
Eerste verdieping betreft ca. 340 m².
Derde verdieping betreft ca. 675 m².

Deelverhuur mogelijk vanaf 25 m².

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 105,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Naast de huurprijs zal een voorschot in de servicekosten in rekening worden gebracht.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot bedraagt € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Glasverzekering
· Ontstoppen riolering
· Administratiekosten
· Water
· Elektra gem. voorzieningen
· Schoonmaken


OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Bemande receptie;
- Zeer fraaie entree met atrium;
- Toegang via tourniquet;
- Dubbele liftinstallatie;
- Pantry;
- Separate toiletgroepen;
- Systeemplafonds v.v.;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
- Geluid-, en zonwerende beglazing;
- Centrale verwarming/drievoudige ventilatie met topkoeling;
- Nagenoeg alle kantoorkamers beschikken over een individueel regelbare verwarming.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De huurprijs bedraagt
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt) per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug