Unieke kans: kantoorruimte te huur in hartje Amersfoort!
ALGEMEEN
Op zoek naar een kantoor op een toplocatie? In het bruisende centrum van Amersfoort, op loopafstand van het station, is nu 250 m² kantoorruimte beschikbaar op de beletage van een indrukwekkend kantoorgebouw.
Dit karakteristieke object, gebouwd in 1985 en recent volledig gerestaureerd, combineert een klassieke uitstraling met moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een royale entree met natuurstenen bordestrap, toiletgroepen, lift en trappenhuis. Daarnaast is er een parkeergarage in het souterrain – praktisch en comfortabel voor medewerkers en bezoekers. De bovengelegen verdiepingen worden getransformeerd tot hoogwaardige appartementen, waardoor deze kantoorruimte een exclusieve en levendige omgeving biedt.
Dankzij de centrale ligging is het kantoor uitstekend bereikbaar: u bevindt zich midden in de stad én op loopafstand van het station. De representatieve uitstraling en de imposante zichtlocatie maken het tot een sterk visitekaartje voor uw organisatie. Met 250 m² beschikbare kantoorruimte heeft u alle ruimte om uw onderneming te laten groeien, terwijl de ondergelegen parkeergarage zorgt voor extra comfort voor zowel medewerkers als bezoekers.
Maak van dit unieke object uw nieuwe visitekaartje in Amersfoort!
LOCATIE
Op de meest in het oog springende locatie in het stationsgebied van Amersfoort, recht tegenover het stadhuis, ligt dit mooie kantoorpand. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort is dit representatieve gebouw uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Op loopafstand liggen werkelijk alle voorzieningen, waaronder het winkelhart in de historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station. Hierdoor zijn er dus ook per openbaar vervoer uitstekende plaatselijke, regionale en landelijke verbindingen.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object ligt op een prachtige locatie aan de Stadsring, een zeer belangrijke verkeersader door het centrum van Amersfoort. Het gebouw is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) als de rijksweg A28 (Utrecht-Groningen) zijn eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het knooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Per OV Het NS-station Amersfoort CS, waarbij zich tevens het busstation bevindt, ligt op een loopafstand van circa 5 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte op de begane grond van ca. 250 m².
OPLEVERING
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief toiletgroepen. In overleg met de verhuurder zijn er verschillende afbouwmogelijkheden bespreekbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJS PARKEREN
Parkeernorm 1:60 (zeer gunstig)
€ 1.250,- per parkeerplaats (overdekt) per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.
BETALING
De totale betalingsverplichting dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Per direct.
Stel uw vraag via Whatsapp
