ALGEMEEN
Op De Stuwdam bevindt zich een nieuw, modern en representatief bedrijvenpark. Hier is nu unit 69G beschikbaar voor verkoop. Het park is inmiddels grotendeels opgeleverd en de eerste gebruikers hebben hun intrek genomen. De laatste werkzaamheden aan bestrating en groenplan zijn nog in uitvoering, waardoor de omgeving de komende tijd alleen nog aantrekkelijker wordt.
De unit wordt casco opgeleverd en biedt de koper de mogelijkheid om de afwerking geheel naar eigen inzicht en gebruikswensen te realiseren. Dankzij de traditionele bouw, hoogwaardige gevelafwerking en het verzorgde terrein – onderhouden door een actieve VvE – kenmerkt het project zich door een representatieve uitstraling en duurzame kwaliteit.
Met de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken en de A1 en A28 is dit een uitstekend bereikbare locatie voor ondernemers die een moderne bedrijfsunit zoeken in een omgeving met uitstraling.
LOCATIE
Het pand is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam- Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort- Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
– 200 m tot de bus;
– 0-1 km tot de A1;
– 0-1 km tot de A28;
– 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
– 4-5 km tot station Amersfoort.
OPPERVLAKTE
De totale gebruiksoppervlakte van unit 69G bedraagt circa 100 m², verdeeld over:
• Begane grond: ca. 50 m²
• Verdieping: ca. 50 m²
OPLEVERING / VOORZIENINGEN
Unit 69G wordt casco opgeleverd en is voorzien van de standaard aansluitingen, zodat u de ruimte verder geheel naar eigen wens kunt afwerken en inrichten.
De oplevering omvat onder meer:
• Overheaddeur
• Separate loopdeur
• Aansluitpunten voor water en elektra (NUTS-aansluitingen)
• Meterkast met basisvoorzieningen
• Goede isolatie (vloer, gevel en dak)
• Betonvloer begane grond, geschikt voor zwaar gebruik
Het buitenterrein, inclusief bestrating en groenvoorziening, wordt vanuit de VvE verzorgd en de komende periode verder afgerond.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 230.500,- vrij op naam, exclusief 21% btw.
De levering vindt plaats binnen twee jaar na oplevering en is daarmee btw-belast. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd.
PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats voor het pand en mogelijkheden voor vrij parkeren op de openbare weg.
SERVICEKOSTEN
De bijdrage voor de VVE: n.t.b.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
HUURSITUATIE
De unit is vrij van huur.
KADASTER
Amersfoort R 1641 A7
Perceelgrootte: 90 m²
BOUWJAAR
2025
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Stel uw vraag via Whatsapp
