BELEGGERS OPGELET!
Een uitstekend onderhouden karakterpand met een huurder en een aantrekkelijk rendement. Dit object combineert de charme van de jaren ’30 met de zekerheid van een langjarige huurovereenkomst. Dankzij de recente modernisering en het energielabel A is dit een zorgeloze belegging op een gewilde locatie in Amersfoort.
ALGEMEEN
Charmant en karakteristiek jaren ’30 pand, recent aangepast en aan de buitenzijde geschilderd. Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt dankzij recente verbeteringen over energielabel A. Het pand is volledig en langdurig verhuurd aan Dierenkliniek Keistad, waarmee sprake is van een solide beleggingsobject met een stabiele huurinkomst voor de komende tien jaar.
LOCATIE
Het pand is gelegen in een gewilde woon- en werkomgeving, op korte afstand van het winkelgebied aan de Leusderweg. De Van Bemmelstraat kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en kleinschalige ondernemingen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke en levendige uitstraling van de buurt.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het stadscentrum van Amersfoort ligt op enkele minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn eenvoudig te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 170 m² b.v.o.
Het pand omvat een voormalige woning en praktijkruimte die samen één geheel vormen. De eerste verdieping beschikt over een groot dakterras op het zuiden.
Oppervlak:
Circa 170 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Het pand is niet conform NEN 2580 ingemeten, aan voornoemde metrages kunnen geen rechten ontleend worden.
KOOPPRIJS
€ 525.000 ,- k.k.
Informatie inzake huurgegevens (huurprijs en expiratiedatum) is via ons kantoor te verkrijgen.
BOUWJAAR
1910
OPLEVERING
Het pand wordt geleverd in de huidige staat, “as is, where is”.
GEBRUIKSDOEL
Het gebruiksdoel is maatschappelijke doeleinden/medisch.
HUURSITUATIE
Momenteel is het gehele pand verhuurd aan een dierenkliniek.
KADASTER
Amersfoort F920
Grondoppervlakte: 198 m²
PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten.
VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Stel uw vraag via Whatsapp
