Arnhemseweg 6 - 10 3817 CH Amersfoort

ALGEMEEN
Wie hier binnenstapt, merkt direct de verzorgde en representatieve uitstraling van gebouw De Soeverein. De kantoorverdiepingen zijn bereikbaar via een fraaie entree met lift en trap, een waar visitekaartje voor uw bezoekers. Op de derde verdieping bevinden zich twee beschikbare kantoorruimtes met een moderne uitstraling en veel daglicht. De ruimtes zijn tezamen te huur, maar ook deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

De grootste ruimte, circa 230 m² b.v.o., biedt een fraai uitzicht over Amersfoort, inclusief de Onze Lieve Vrouwetoren. De open werkomgeving wordt gecombineerd met twee afsluitbare kamers en een royale vergaderkamer. De ramen rondom zorgen voor een prettige, lichte sfeer.
De tweede ruimte van 55 m² b.v.o. is rechthoekig en licht, met aan één zijde glas over de volle lengte aan de zijde van de Arnhemseweg. Op de gang bevinden zich nette toiletruimten en een moderne pantry die van alle gemakken is voorzien, voor gezamenlijk gebruik door de bedrijven op de derde verdieping.

Gebouw De Soeverein aan de Arnhemseweg 6–10 in Amersfoort is een modern en veelzijdig complex met kantoren, winkels en appartementen. Onder het gebouw bevindt zich een ruime parkeerkelder met circa 600 plaatsen. De kantoren beschikken over een eigen entree, los van de supermarkt op de begane grond, en ook de parkeergarage heeft gescheiden uitgangen voor kantoor en retail. Zo profiteert u van het gemak, zonder er iets van te merken in de dagelijkse praktijk.

De ligging aan de Stadsring maakt dit een levendige en goed bereikbare plek. In de pauze even de stad in of na werktijd een gezellige borrel: alles ligt op loopafstand.

LOCATIE
Arnhemseweg 6 ligt op een prominente zichtlocatie, op de hoek van de Stadring en de Arnhemseweg, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A28 en A1 en ligt dicht bij het centraal station, ideaal voor zowel nationale als internationale verbindingen.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals notarissen, advocaten en financiële instellingen. Directe buren zijn onder andere ABN Amro en Van Lanschot Bankiers, wat de professionaliteit van de omgeving onderstreept. De nabijheid van restaurants, cafés en andere voorzieningen maakt de locatie ook aantrekkelijk voor medewerkers en bezoekers.

BEREIKBAARHEID
De Soeverein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
0 – 100 m tot de bushalte;
0 – 100 m tot binnenstad Amersfoort;
0 – 1 km tot Centraal Station Amersfoort;
0 – 3 km tot de A28;
0 – 5 km tot de A1.

OPPERVLAKTEN
De beschikbare ruimten liggen op de 3e verdieping:
Grote ruimte: 230 m² inclusief algemene ruimten
Kleine ruimte: 55 m² inclusief algemene ruimten

Deelverhuur is mogelijk!

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 165,– per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende btw percentage.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 38,– per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende btw percentage.

OPLEVERING
Deze kantoorruimtes in de Soeverein zal opgeleverd worden met o.a.:
– royale entree;
– systeemplafonds met lichtarmaturen;
– systeemwanden;
– vloerbedekking;
– kabelgoten;
– dames- en herentoiletten;
– luxe pantry met o.a. vaatwasser en koffieautomaat;
– topkoeling, radiatoren;
– zonwering, per kamer gestuurd.

PARKEREN
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Uitrijkaarten kunnen via de maatschap worden besteld voor € 11,25 excl. btw per uitrijkaart. In de parkeergarage is een aparte uitgang voor de kantoren waardoor u direct voor de ingang van de kantoorruimte staat.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Echter zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.