Basicweg 21 3821 BR Amersfoort

ALGEMEEN
Representatief en vrijstaand bedrijfspand gelegen op het populaire bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort, tegenover de Sligro. Het object beschikt over een multifunctionele opzet met een ruime en nette bedrijfshal, gecombineerd met kantoorruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De kantoren zijn gesitueerd rondom de bedrijfshal via een omloop, waardoor er goed zicht op de werkvloer bestaat. Deze efficiënte en overzichtelijke indeling maakt het pand zeer geschikt voor zowel eigen gebruik als voor belegging.

Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven t/m cat. 4.1 toegestaan, dit in combinatie met een grootverbruik stroomaansluiting van 175 kVA.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hoef, één van de meest gewilde en dynamische bedrijventerreinen van Amersfoort. De Hoef bevindt zich in het westelijke kwadrant van knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 (Amsterdam–Amersfoort–Apeldoorn) en A28 (Utrecht–Amersfoort–Zwolle) samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen en voorzieningen gevestigd. NS-station Schothorst ligt aan de rand van het bedrijventerrein en versterkt de bereikbaarheid per openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A1 en A28 en de omliggende ontsluitingswegen.

Per openbaar vervoer
NS-station Schothorst bevindt zich op korte afstand. Vanaf het station rijden meerdere buslijnen met een frequente verbinding naar het centrum en overige delen van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.615 m², bestaande uit circa 870 m² bedrijfsruimte en circa 745 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat en leeg geleverd en is onder andere voorzien van;
– afzuigingsinstallatie in de bedrijfshal,
– CV ketels uit 2022,
– koeling,
– pantry’s,
– vloerbedekking in de kantoorruimtes,
– vloeistofdichte vloer in de bedrijfsruimte,
– systeemscheidingswanden,
– overheaddeuren
– elektrische zonwering aan de buitenzijde.
– Grootverbruik stroomaansluiting tot 175 kVA
– Energielabel A+

KOOPPRIJS
€ 1.300.000,– kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie M, nummer 88, groot circa 19 are en 90 centiare.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.