Karakteristiek en markant bedrijfsobject met in totaal ca. 1.160 m² vloeroppervlak, per direct te huur aan de Domstraat 1 te Nijkerkerveen.
Het object omvat ca. 390 m² kantoorruimte en ca. 770 m² bedrijfsruimte en onderscheidt zich niet alleen door de omvang en functionaliteit, maar vooral ook door de eigen uitstraling. De combinatie van representatieve kantoorruimte, royale bedrijfsruimte en ruim voldoende parkeergelegenheid maakt dit object interessant voor uiteenlopende ondernemingen die zoeken naar een praktische huisvesting met een herkenbaar karakter.
ALGEMEEN
Aan de Domstraat 1 te Nijkerkerveen bieden wij dit zelfstandige en karaktervolle bedrijfsobject te huur aan. Het pand heeft een herkenbare verschijningsvorm en wijkt in uitstraling duidelijk af van de standaard bedrijfsbebouwing. De langgerekte gevels, de markante kopgevels en de grote raampartijen geven het object een robuust en representatief aanzien.
Ook inpandig beschikt het object over een eigen identiteit. De kantoorruimte kent een open en ruimtelijke opzet met veel daglichttoetreding, terwijl karakteristieke elementen zoals de royale videwerking en de opvallende trapconstructie bijdragen aan een prettige en representatieve werkomgeving. In combinatie met de ruime bedrijfsruimte ontstaat een object dat niet alleen functioneel is, maar ook geschikt is voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, beleving en herkenbaarheid.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Domstraat in Nijkerkerveen, centraal tussen Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort. Deze ligging maakt het object aantrekkelijk voor ondernemingen die graag gevestigd zijn in een goed bereikbare en praktische werkomgeving, met de voordelen van zowel een regionale als centrale positie in Midden-Nederland.
De locatie profiteert van de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Via het omliggende wegennet zijn onder meer de A1, A28 en A30 goed bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle vlot zijn aan te rijden. Daarmee is sprake van een functionele vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale of landelijke oriëntatie.
Nijkerkerveen biedt daarnaast een prettige, minder stedelijke vestigingsomgeving, terwijl voorzieningen, arbeidspotentieel en zakelijke dynamiek van onder meer Nijkerk en Amersfoort op korte afstand aanwezig zijn. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor ondernemingen die efficiënt willen opereren zonder direct op een grootschalig bedrijventerrein gevestigd te zijn.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de omliggende wegen zijn onder meer **Nijkerk**, **Amersfoort** en de snelwegen in de regio vlot bereikbaar. Daarmee is sprake van een strategische ligging voor bedrijven met een regionale of landelijke oriëntatie.
Ook voor medewerkers en bezoekers is het object goed bereikbaar. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de locatie.
PARKEREN
Bij het object is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Dit maakt het pand praktisch in gebruik voor zowel personeel als bezoekers.
VLOEROPPERVLAK
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 1.160 m², als volgt verdeeld:
– ca. 390 m² kantoorruimte
– ca. 770 m² bedrijfsruimte
INDELING
Het object is functioneel ingedeeld met een duidelijke scheiding tussen kantoor- en bedrijfsruimte. De kantoorruimte is ruim opgezet en kent door de vele gevelopeningen en het daglicht een aangenaam werkklimaat. De bedrijfsruimte is royaal van opzet en geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
De combinatie van kantoor en bedrijfsruimte maakt het object interessant voor ondernemingen die behoefte hebben aan een efficiënte mix van werken, ontvangen, opslaan en produceren op één locatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat. Onder meer aanwezig zijn:
– Radiatoren;
– Gasheater;
– Toiletten;
– Overheaddeur;
– Pantry;
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf contractant van de nutsbedrijven.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan het voor belaste verhuur geldende criterium, zal het eventuele financiële nadeel voor verhuurder worden gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Betaling van de huurpenningen dient te geschieden per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model bedrijfsruimte / kantoorruimte, afhankelijk van de uiteindelijke kwalificatie van het gehuurde en conform het meest recente ROZ-model, met bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor bedrijfsdoeleinden met ondersteunend kantoor. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan.
BIJZONDERHEDEN
per direct te huur
ca. 390 m² kantoorruimte
ca. 770 m² bedrijfsruimte
totaal ca. 1.160 m²
ruim voldoende parkeren aanwezig
functionele combinatie van kantoor en bedrijfsruimte
huurprijs € 75.000,- per jaar exclusief btw
huurder is zelf contractant nutsbedrijven
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk is deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte te beschouwen. Huurder dient zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem van belang zijnde zaken, waaronder begrepen bestemming, gebruiksmogelijkheden, oppervlaktes en technische staat.
Stel uw vraag via Whatsapp
