Havenweg 21 C 3812 PR Amersfoort

ALGEMEEN
Nabij rivier de Eem komt deze commerciële ruimte in keurig verkerende staat beschikbaar. De Havenweg 21C beschikt over meerdere keurig afgewerkte kantoorruimten op de eerste verdieping en een ruime bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van twee overheaddeuren.

Bent u opzoek naar een prachtig pand voor eigen gebruik?? Neem dan contact met ons op!

LOCATIE
Het bedrijventerrein gelegen op de Isselt heeft een eigen haven aan de Eem. Geen echte mainport, maar de werklocatie is wel een knooppunt van belangrijke transportroutes. Het gebied heeft een strategische ligging aan de rivier en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het open Eemlandschap.

BEREIKBAARHEID
100 – 200 m tot de bus;
10 – 14 km tot de A28;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort;
2 – 3 km tot Station Amersfoort;
13 – 15 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is totaal circa 231 m² waarvan ca. 154 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 77 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.900,– per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry, systeemplafond met led verlichting, airco, vloerafwerking en toiletten (2x).

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 3 (drie) parkeerplaatsen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg. Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per 1 november 2026.

COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.