Karaktervolle voormalige boerderij in de Isère met twee woonunits, grote schuur en vrij uitzicht op de Vercors.
Op een prachtige, rustige locatie in de Isère, op een heuvel boven een charmant Frans dorpje, ligt deze volledig opgeknapte voormalige boerderij met twee zelfstandige, geschakelde woningen en een grote aangrenzende schuur. Het geheel is gelegen op een royaal terrein van ca. 2.000 m², op het zuiden, met schitterend vrij uitzicht op de bergen van de Vercors.
De ligging is ideaal voor liefhebbers van ruimte, natuur en rust. Het object is het laatste huis aan de oplopende weg, waardoor er nauwelijks verkeer is en volop privacy wordt ervaren. Vanuit de woning en het terrein geniet u van een open, groene omgeving met wandelpaden direct vanaf huis en de bossen van Chambaran in de directe nabijheid.
INDELING EN WOONOPPERVLAKTE
Het object bestaat uit twee onafhankelijke woonunits, die zowel afzonderlijk gebruikt kunnen worden als samengevoegd kunnen worden tot één ruime gezinswoning of familiehuis.
WONING 1 – AUTHENTIEK GERENOVEERD, CA. 120 M²
Deze woning is met behoud van charme en karakter gerestaureerd en beschikt over een groot overdekt terras bij de entree van ca. 25 m².
De begane grond bestaat uit een hal, woonkamer met open keuken, kleine salon, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met houtkachel.
WONING 2 – COMFORTABEL GERENOVEERD, CA. 160 M²
De tweede woning is geheel gerenoveerd en comfortabel ingedeeld. Via een overdekte entree van ca. 15 m² komt u binnen in de woning. De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken van ca. 40 m², een werkkamer, buanderie en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een sfeervolle zithoek met uitzicht op de bergen, vier slaapkamers, een badkamer en toilet. Deze woning wordt verwarmd met een houtkachel en elektrische radiatoren.
SCHUUR EN BIJGEBOUWEN
Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich een grote open schuur van ca. 200 m². Deze ruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden en bestaat onder meer uit:
– een overdekt voorterras van ca. 50 m²;
– een droge kelder van ca. 40 m²;
– een werkplaats van ca. 20 m²;
– een grote overdekte zaal op de eerste verdieping van ca. 80 m² met open uitzicht op de Vercors;
– een voormalige droogzolder voor walnoten, met slaapmogelijkheid in de zomer, van ca. 20 m².
De grote zaal is zeer geschikt voor uiteenlopende activiteiten, zoals yoga, cursussen, workshops, repetities, creatieve activiteiten of recreatief gebruik.
VOORZIENINGEN
Beide woonunits zijn afzonderlijk aangesloten op drinkbaar bronwater en op de waterleiding. Daarnaast beschikt het object over zonnepanelen van 12 kW, een accu met een capaciteit van 5 kW en een laadpunt voor elektrische auto’s.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De boerderij ligt in een schitterende natuurlijke omgeving, met talrijke wandelpaden vanaf huis en de bossen van Chambaran in de directe omgeving. In de zomer zijn een zwemmeer en waterval op circa 15 minuten rijden bereikbaar.
De bereikbaarheid is goed:
– ca. 12 minuten rijden van Saint-Marcellin, met station, ziekenhuis en aansluiting op de autoroute;
– ca. 40 minuten van Grenoble;
– ca. 40 minuten van Valence;
– ca. 1 uur en 30 minuten van Lyon.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Door de aanwezigheid van twee zelfstandige woonunits, de grote schuur en het royale terrein biedt dit object bijzonder veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan:
– permanent wonen;
– wonen en werken;
– dubbele bewoning;
– gebruik als familiehuis;
– verhuur als gîte;
– groepsverblijf;
– cursus- of workshoplocatie;
– toeristische activiteiten;
– wellness-, cultuur- of vrijetijdsconcept.
VRAAGPRIJS
€ 580.000,- k.k.
Alle oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en gebaseerd op de door verkoper verstrekte informatie. Koper wordt geadviseerd de maatvoering, gebruiksmogelijkheden en juridische/bouwkundige situatie zelfstandig te controleren.
Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen of verhuren van uw woning of bedrijfspand.
Naast ons reguliere aanbod in de regio Amersfoort begeleiden wij ook bijzondere woonobjecten buiten Nederland, zoals karakteristieke woningen, tweede huizen en landelijke objecten met een uniek verhaal. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, woonboerderij, buitenverblijf, winkelruimte of kantoorruimte, bij Comma Vastgoed kunt u rekenen op deskundig advies, persoonlijke begeleiding en een resultaatgerichte aanpak.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons actuele aanbod en onze dienstverlening.
Stel uw vraag via Whatsapp
