Heliumweg 20 3812 RE Amersfoort

Representatieve bedrijfsruimte met kantoor/showroom op zichtlocatie op bedrijventerrein Isselt

ALGEMEEN
Aan de Heliumweg 20 in Amersfoort bieden wij een bedrijfsobject van circa 673 m² te huur aan. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Isselt en is geschikt voor een combinatie van kantoor, showroom, opslag en lichte bedrijfsactiviteiten.

Door de praktische indeling, de goede bereikbaarheid en de ligging nabij de Nijverheidsweg-Noord is dit een aantrekkelijke locatie. Het object beschikt over kantoorruimte, bedrijfsruimte met overheaddeur en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het kantoorgedeelte beschikt over energielabel A++, wat bijdraagt aan een moderne en toekomstbestendige uitstraling van het object.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Heliumweg, een zijweg van de Nijverheidsweg-Noord. Deze weg vormt één van de doorgaande routes over bedrijventerrein Isselt. In de directe omgeving zijn onder meer bouw-, installatie-, automotive-, groothandels- en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort en ligt aan de westzijde van de stad. Het terrein grenst aan de Eem, beschikt over een eigen haven en heeft een sterke mix van lokale, regionale en landelijke ondernemingen. Door de combinatie van bedrijfsruimte, showroomfuncties, kantoren en logistieke functies is Isselt nog altijd één van de belangrijkste werklocaties van Amersfoort.
De afgelopen jaren is op en rondom Isselt veel geïnvesteerd in infrastructuur, bereikbaarheid en uitstraling. Hierdoor blijft het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen vestigen op een goed bereikbare en herkenbare locatie in Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de Nijverheidsweg-Noord, Amsterdamseweg en Bunschoterstraat zijn zowel het centrum van Amersfoort als de uitvalswegen richting de A1 en A28 goed bereikbaar. Via knooppunt Hoevelaken is er een snelle verbinding richting Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden verbindingen richting station Amersfoort Centraal en de omliggende wijken.

Indicatieve afstanden:
– 40 tot 50 meter tot de dichtstbijzijnde bushalte;
– 1 tot 2 kilometer tot het centrum van Amersfoort;
– 1 tot 2 kilometer tot station Amersfoort Centraal;
– 3 tot 4 kilometer tot de A28;
– 4 tot 5 kilometer tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Het totale beschikbare oppervlak bedraagt circa 581 m², als volgt verdeeld:
begane grond
– 315 m² bedrijfsruimte
– 110 m² Multifunctionele ruimte

verdieping:
– 156m² kantoorruimte

Tevens behoort bij deze ruimte nog 350 m² buitenterrein.

INDELING
Het object heeft een praktische bedrijfsindeling met aan de voorzijde ruimte voor kantoor- en/of showroomgebruik en aansluitend een bedrijfsruimte/opslagruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur en beschikt over een goede vrije hoogte, waardoor de ruimte geschikt is voor opslag, werkplaatsgebruik, assemblage of lichte bedrijfsactiviteiten.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en kan worden gebruikt als kantoor, spreekruimte, showroom of ondersteunende bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
– systeemwanden;
– systeemplafonds;
– vloerbedekking in de kantoorruimte;
– toiletvoorziening;
– pantry;
– overheaddeur;
– centrale verwarming;
– heaters in de bedrijfsruimte;
– kantoorruimte met energielabel A++;
– parkeergelegenheid op eigen terrein.

PARKEREN
Bij het object is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Daarnaast kan in de directe omgeving gratis worden geparkeerd op de openbare weg, voor zover beschikbaar en toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 60.570,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader vastgesteld en hebben betrekking op de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de eigen aansluitingen en het eigen verbruik van nutsvoorzieningen voor zover deze niet onder de algemene leveringen en diensten vallen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. De huurprijs en servicekosten dienen derhalve te worden vermeerderd met het geldende BTW-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor met BTW belaste prestaties, is sprake van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex CPI, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BETALINGEN
De huur, servicekosten en BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden vóór expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model van verhuurder, welk model is gebaseerd op de ROZ-modelhuurovereenkomst ‘Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW’, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag onder nummer 15/20, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.