Te huur :   Kantoorruimte

De Wel 34 3871 MV HOEVELAKEN

Omschrijving

Algemeen
Deze uitstekend bereikbare en zeer representatieve kantoorruimte (Energielabel A) met parkeerplaatsen ligt aan De Wel 34 in Hoevelaken nabij het station van Hoevelaken.

De kantoorruimten zijn verdeeld over twee lagen met diverse zelfstandige toegangen. Het moderne kantoorpand is mooi ruim opgezet. Alle ruimten hebben veel natuurlijke lichtinval. De kantoorruimten hebben een zeer luxe afwerking en uitstraling. Het kantoorpand is voorzien van een lift, diverse toiletgroepen en invalide toilet, luxe kantine en pantry’s en een groot dakterras aan de voorzijde van het pand.

U hoeft weinig tot niets te doen voordat u het pand betrekt. Kortom gebruiksklaar!

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Hoevelaken op bedrijventerrein Horstbeek.
Knooppunt Hoevelaken (A28 en A1) ligt op twee autominuten en ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Treinstation Hoevelaken ligt op 5 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
200 - 300 m tot de bushalte;
1 – 2 km tot de A1;
2 – 3 km tot de A28;
1 – 1,5 km tot Station Hoevelaken.

Vloeroppervlak

DE WEL 34
Op de zowel de eerste verdieping als de tweede is 1 ruimte beschikbaar:

Kantoorruimte eerste verdieping bedraagt ca. 325 m².
Kantoorruimte tweede verdieping bedraagt ca. 409 m².
Totaal te huur ca. 734 m²

Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 72 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
Deelverhuur is mogelijk!

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €100,-- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
Het vastgestelde voorschot bedraagt € 30,- per m² per jaar op basis van voorschot en nacalculatie en omvat o.a.:
- Levering gas, water en elektra incl. vastrecht.
- Onderhoud CV en airco;
- Onderhoud en keuring lift;
- Onderhoud brandmelder en alarm;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- Administratiekosten à 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Oplevering
De ruimte is o.a. voorzien van:
- Luxe vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Luxe glaswanden;
- Toiletgroep op de verdieping;
- Invalide toilet (entree b.g.g.);
- Kabelgoten met elektra voorziening;
- Pantry op de verdieping v.v. koelkast en vaatwasser;
- Aan de voorzijde op de tweede etage een luxe kantine;
- Groot dakterras aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand;
- Ontruimingssysteem;
- Lift;
- Alarm;
- Eigen meters GWE;
- Airco.

Parkeren
Er zijn 39 parkeerplaatsen beschikbaar. Al gelang de grootte van de unit zijn er parkeerplaatsen inbegrepen in de huursom. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar Afwijkende termijnen kunnen in overleg worden vastgesteld.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug