Te huur :   Winkel

Grote Haag 125 3811 HH AMERSFOORT

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandige winkel c.q. kantoorruimte aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort. De representatieve ruimte van 514 m² is voor de verhuur beschikbaar. Door de zeer royale frontbreedte van 15 meter biedt deze ruimte uitstekende presentatie mogelijkheden.

LOCATIE
De Grote Haag ligt aan de rand van het fraaie centrum van Amersfoort. De locatie maakt deel uit van het aanloopgebied naar het A1-winkelgebied Langestraat, Utrechtsestraat en Arnhemsestraat.

De Grote Haag biedt een gevarieerd aanbod van winkels en dienstverleners, zoals;
Run2Day, Bristol, FunEvent, The Fit Zone, Jager Bau, Matser Design, Bagels & Beans, Lifestyle Salon Lilou, Bulthaup Amersfoort en Profi Fiets.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte is circa 514 m².

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het openbaar vervoer.
1 – 2 km tot de snelweg A28 en A1;
0 – 1 km Centrum Amersfoort
0 – 1 km NS-station.

OPLEVERING
De ruimte wordt casco verhuurd echter in de huidige staat opgeleverd met onder andere:
- entree;
- pantry;
- toiletgroep;
- systeemwanden;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing. Huurder is zelf contractant bij de diverse nutsbedrijven.

PARKEREN
Parkeergarages Koestraat en Soeverein zijn gelegen op een steenworp afstand.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit te voldoen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau van de winkel zal tussen huurder en verhuurder worden bepaald.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug