Te huur :   Kantoorruimte

Nijverheidsweg-Noord 123 3812 PL AMERSFOORT

Omschrijving

ALGEMEEN
Op de plaats waar zakelijk Amersfoort al decennialang groeit en bloeit is kantorencentrum "KorNell" gerealiseerd. Het pand is gebouwd in de jaren '80 maar in zijn geheel gemoderniseerd (dubbel glas, gevels geschilderd en lift geplaatst) tussen 2002 en 2012.
Aan de Nijverheidsweg-Noord 123-127 te Amersfoort zijn kantoorruimtes van diverse afmetingen te huur. De kleinste unit betreft 30 m². Er zijn ook units beschikbaar vanaf 30 - 200 m². Totale afmeting van de kantoorruimte is 2000 m². De units hebben uitzicht op een groene omgeving met vijver. Een gezamenlijke vergaderruimte staat voor de huurders ter beschikking. Eventueel is een kleine opslag te huur.

LOCATIE
Het kantorencentrum is bijzonder fraai gelegen op bedrijventerrein ‘Isselt’ met uitzicht over een park met vijver. De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. De Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 is bruto circa 200 hectare groot.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

0 – 5 km tot de A28;
0 – 5 km tot de A1;
0 – 3 km tot Station Amersfoort;
0 – 50 m tot de bus;
0 – 2 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Er zijn diverse units te huur. Zie tabel hieronder voor de verschillende metrages.
Begane grond A 154 m² € 12.300,--
Begane grond G1 35 m² € 2.700,--
Begane grond P 102 m² € 7.650,--
Begane grond Q 45 m² € 3.375,--

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Levering warmte en water, inclusief vastrecht, levering elektra
· Glasbewassing buitenzijde (minimaal 2 keer per jaar)
· Vervanging van de lampen in de algemene ruimte
· Onderhoud tuin en terrein
· Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimte (2 keer per week)
· Onderhoud en controle verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie
· Onderhoud en controle van de blusmiddelen in de algemene ruimte
· Elektronische beveiliging (exclusief opvolging)
· Naamsvermelding in/op het pand
· Afvoer van bedrijfsafval t.b.v. de kantoren.

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Systeemplafons met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Pantry;
- Toiletten;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar en in de directe nabijheid tevens voldoende parkeergelegenheid.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug