Te huur :   Kantoorruimte

Plesmanstraat 2 3833 LA LEUSDEN

Omschrijving

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “De Horst” te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn.

BUSINESS UNITS
De beschikbare businessunits bevinden zich op de 1ste verdieping welke in 2020 compleet zijn gerenoveerd. De units hebben een luxe uitstraling, zijn super modern en er zijn verschillende faciliteiten gerealiseerd op de verdieping als diverse vergadermogelijkheden, pantry en toiletten.

Men betreedt het object middels een imposant entree waar zich zowel een trap als lift bevindt.

Een ‘great place to work’ is niet alleen een trend, maar een werkelijkheid.

LOCATIE
De Horst is een kantorenlocatie, gelegen aan de noordwestzijde van Leusden nabij de A28. Op dit terrein zijn circa 75 bedrijven gevestigd, voornamelijk in de zakelijke en financiële dienstverlening, groot- en detailhandel, advisering en horeca. De Horst heeft een oppervlakte van 77.000 m² vvo. Op kantorenpark “De Horst” in Leusden zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Achmea, Intergamma, Afas, ARAG Rechtsbijstand, Adidas Benelux, Puma Benelux alsmede het “Sports Business Center”.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark “De Horst” is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht – Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) en de A28, ligt op enkele kilometers afstand.

50 – 100 m tot de bus;
0,5 - 1 km tot de A28 en knooppunt Hoevelaken(A1);
5 km tot centrum Amersfoort;
1 – 5 km tot Station Amersfoort (15 minuten met bus).

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar:
Unit 1 Ca. 40 m² € 550,00 per maand Beschikbaar
Unit 2 Ca. 20 m² € 350,00 per maand Beschikbaar
Unit 3 Ca. 20 m² € 350,00 per maand Beschikbaar
Unit 4 Ca. 50 m² € 750,00 per maand Beschikbaar
Unit 5 Ca. 25 m² € 450,00 per maand Beschikbaar
Unit 6 Ca. 20 m² € 350,00 per maand Beschikbaar
Unit 7 Ca. 20 m² € 350,00 per maand Beschikbaar
Unit 8 Ca. 20 m² € 350,00 per maand Beschikbaar
Unit 9 Ca. 50 m² € 750,00 per maand Beschikbaar
Unit 10 Ca. 25 m² € 450,00 per maand Beschikbaar
Unit 11 Ca. 25 m² € 450,00 per maand Beschikbaar

Gemeten conform NEN 2580.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt vanaf € 350,-- all-in per maand, inclusief servicekosten en exclusief btw.

Huur is inclusief o.a.:
- Business Lounge;
- Algemene gedeelde faciliteiten;
- Vergaderruimte;
- Keuken met koffiemachine;
- Internet;
- 24/7 toegang.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van riante raampartij, alsmede trap met houten treden;
• liftinstallatie;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• huidige systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• huidige scheidingswanden voorzien van deuren met zijlichten;
• huidige vloerbedekking;
• huidige pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast en 10 liter close-in boiler;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• sanitaire groep;
• te openen ramen;
• elektrisch bedienbare zonwering;
• brandslanghaspel en brandmeldinstallatie.

SERVICEKOSTEN
De huurprijs is inclusief de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• verbruik en vastrecht gas/water/elektra;
• onderhoud technische installaties;
• schoonmaakkosten algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud buitenterrein;
• glasverzekering;
• gemeentelijke heffingen.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, waarvan 1 voorzien is van een laadpaal. Huurprijs parkeerplaats bedraagt € 600,00 per plaats per jaar te vermeerderen omzetbelasting.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per maand of kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Huurtermijn bedraagt 12 maanden met eventuele verlengingsperioden van tevens 12 maanden.

OPZEGTERMIJN
Per maand opzegbaar met een opzegtermijn van 1 maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug