Te huur :   Kantoorruimte

Stadsring 236 3811 HS AMERSFOORT

Omschrijving

ALGEMEEN
Werken in een monumentaal pand!
Te huur is deze bijzonder nette zelfstandige kantoorruimte op de 1e verdieping van dit schitterende object. Het pand kenmerkt zich door haar prominente ligging aan de kop van de Grote Haag en door de uitstekende zichtbaarheid vanaf de Stadsring. Stadsring 236 is de voormalige Openbare Lagere School voor Meisjes, gebouwd in 1887. Nadat de schoolfunctie was opgeheven is het een aantal jaren in gebruik als theater, werkplaats Mirakel. Omstreeks 1995 geheel verbouwd en uitgebreid voor winkels en kantoren. Een uniek object. Het kantoor bevindt zich op de 1e verdieping boven de winkels welke zijn gelegen aan de Grote Haag. Aan de voorkant van het pand, waar zich de hoofdentree bevindt, ligt Plantsoen Zuid, een parkachtig stukje groen in het centrum van de stad.
Goede buren zijn: Mindfit, Wonderbutler, Efficiency Online, Bulthaup keukens en meer.

LOCATIE
Stadsring 236 ligt aan de rand van het fraaie centrum van Amersfoort.
Een gevarieerd aanbod aan winkels en dienstverleners is gevestigd in de straten rondom. De locatie maakt daarnaast deel uit van het aanloopgebied naar het A1-winkelgebied aan de Langestraat, Utrechtsestraat en Arnhemsestraat.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort is zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt “Hoevelaken” bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is zowel per bus als lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 125 m² op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.
• Scheidingswanden;
• Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
• Gezamenlijke keuken;
• Toiletvoorziening;
• Airco (gedeeltelijk);
• CV-installatie.

HUURPRIJS
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages aanwezig (waaronder “Soeverein” en “Koestraat”), waarvan parkeergarage Soeverein direct aan de overkant van de weg is gelegen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen. Download brochure Plan een bezichtiging Stel een vraag Bel mij terug