Algolweg 9 11 3821 BG Amersfoort

ALGEMEEN
Ondernemerscentrum De Hoef aan de Algolweg 9 & 11 in Amersfoort bestaat uit 2 goed onderhouden bedrijfsverzamelgebouwen uit de jaren 90 en biedt een professionele en representatieve werkomgeving. Het gebouw van vier verdiepingen combineert een moderne uitstraling met praktische indeling en is voorzien van energielabel A en glasvezelaansluiting. De gebouwen combineren een moderne uitstraling met praktische indeling, zijn aangesloten op het glasvezelnet en beschikken over zeer riante parkeergelegenheid op eigen terrein! Huur wat je nu nodig hebt, er zijn altijd doorgroeimogelijkheden!
De kantoorunits variëren van circa 75 tot 250+ m² en bieden volledige privacy, terwijl entree, lift en pantry en kantine gedeeld worden met de andere huurders. Huurders kunnen gebruikmaken van de gezellige kantine of vergaderruimten en profiteren van ruime parkeergelegenheid op het terrein. Op het dak is ruimte voor lichtreclame.

Het complex is flexibel in gebruik en geschikt voor eenmanskantoren, kleine teams of grotere werkplekken. Er is momenteel een etage met meerdere kamers beschikbaar voor wie meer ruimte nodig heeft. De eigenaar is betrokken en biedt huurders de vrijheid om hun werkplekken naar eigen inzicht in te richten, waardoor een prettige, persoonlijke werksfeer ontstaat.

LOCATIE
Het gebouw ligt op het populaire bedrijventerrein De Hoef, aan de Algolweg, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de hoofdontsluitingsweg. Het terrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken, bij de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle), waardoor het zeer goed bereikbaar is voor zowel lokaal als regionaal verkeer.

De ligging biedt bovendien snelle toegang tot het centrum van Amersfoort en stations zoals Schothorst. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsactiviteiten, met een professionele en verzorgde omgeving die een aantrekkelijke werkomgeving garandeert.

BEREIKBAARHEID
40 – 50 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot de A1;
1 – 2 km tot Station Schothorst;
4 – 5 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De kantoorunits variëren in grootte van circa 20 tot 250+ m².

HUURPRIJS
De huurprijs begint bij € 110 per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW, bij een huurcontract van vijf jaar.

HUURPRIJS ALL-IN KANTOORRUIMTEN
Tevens zijn er ruimtes aanwezig waar een All-in prijs geldt. Dit zijn allemaal volledig gestoffeerde, representatieve kamers met extra faciliteiten als gratis vergaderkamer (40 m²) en presentatieruimte (55 m²) op Algolweg 11.

De kleinste beschikbare kamer is ca. 21 m² netto en is geschikt voor 1 tot 3 ruime werkplekken (of 4 kleinere); deze unit kost € 555,- per maand all-in (excl. btw).

Ook is er nog een extra ruime kamer beschikbaar. Deze is ca 38 m² netto, geschikt voor 3 tot 6 ruime werkplekken en kost € 1.000,- per maand (excl. btw).

De genoemde prijzen zijn all-in, d.w.z.: inclusief huur, parkeren (ook gratis voor bezoekers!), alle servicekosten (voorschot) én een eigen beveiligde glasvezelaansluiting. Daarnaast is ook inbegrepen het gebruik van de vergaderkamer en presentatieruimte/vergaderzaal op basis van ‘faire-use’. Deze kamers zijn vrijwel per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op servicekosten bedraagt € 60 per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW. Dit is een verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte.

BTW
De huurprijs wordt gesteld inclusief BTW, tenzij de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet. In dat geval wordt de kale huurprijs exclusief BTW verhoogd zodat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

BETALINGEN
De huurbetalingen vinden plaats per maand of per kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw is voorzien van:
– moderne klimaatbeheersing,
– beveiliging/alarm,
– intercom,
– glasvezel,
– zonwering binnen en buiten,
– te openen ramen,
– pantry,
– lift,
– 24 uur toegang,
– ruime parkeergelegenheid,
– scheidingswanden en vloerbedekking.

In overleg kunnen indeling en inrichting volledig naar wens worden aangepast.

HUURTERMIJN
De huurtermijn wordt in overleg bepaald, met voorkeur voor termijnen van 1, 3 of 5 jaar, maar langer of korter is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt zes maanden voor het einde van de huurperiode.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW wordt verlangd.

HUURCONTRACT
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31 januari 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.