ALGEMEEN
De Soeverein is een modern kantoren-, winkel- en appartementencomplex, met een parkeerkelder voor circa 600 auto’s. Het kantoorpand heeft een moderne uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen en ronde vormen. Het kantoordeel bestaat uit 3 torens waarvan toren B & C (gedeeltelijk) beschikbaar zijn voor de verhuur. De entree geeft toegang tot de kantoorruimtes op de eerste tot en met de vijfde verdieping. Op de begane grond is een Plus Supermarkt gevestigd.
LOCATIE
Het pand ligt op een goede zichtlocatie op de hoek van de Stadring en de Arnhemseweg met op een steenworp afstand het historische centrum.
De Arnhemseweg ligt gunstig ten opzichte van de A28 en de A1 en ligt in de directe nabijheid van het centraal station. In de omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals notarissen en advocaten; directe buren zijn o.a. ABN Amro en Van Lanschot Bankiers.
BEREIKBAARHEID
De Soeverein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
0 – 100 m tot de bushalte;
0 – 100 m tot binnenstad Amersfoort;
0 – 1 km tot Centraal Station Amersfoort;
0 – 3 km tot de A28;
0 – 5 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 215 m² kantoorruimte opgedeeld in kleinere ruimtes. Deelverhuur is mogelijk per kantoorkamer vanaf 24 m².
2e verdieping:
Ruimte 2.08 55m² € 700,00 inpandige ruimte
Ruimte 2.07 62m² € 883,50
Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met de geldende btw.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende btw percentage.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 36,– per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende btw percentage.
OPLEVERING
De kantoorruimtes in de Soeverein zal opgeleverd worden met o.a.:
– royale entree;
– systeemplafonds met lichtarmaturen;
– systeemwanden;
– vloerbedekking;
– kabelgoten;
– dames- en herentoiletten;
– luxe pantry met o.a. vaatwasser en koffieautomaat;
– topkoeling, radiatoren;
– zonwering, per kamer gestuurd.
PARKEREN
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Uitrijkaarten kunnen via de maatschap worden besteld voor € 8,25 excl. btw, zijnde € 9,98 incl. btw per uitrijkaart.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Echter zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31-1-2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
