Een compleet vernieuwd kantoorgebouw (met aansluitende bedrijfsruimte) met een onderscheidende architectuur op een prominente zichtlocatie in Amersfoort!
Aan de Chromiumweg 101 in Amersfoort staat een indrukwekkende transformatie op de planning. Het bestaande kantoorgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 2000, wordt ingrijpend gemoderniseerd en krijgt een volledig nieuwe uitstraling. Onder architectuur van het Amersfoortse architectenbureau ZEEP Architecten wordt het pand getransformeerd tot een eigentijdse, hoogwaardige werkomgeving waar uitstraling, functionaliteit en werkcomfort samenkomen.
Ook het interieur wordt volledig opnieuw vormgegeven. Het schetsontwerp voorziet in een lichte en uitnodigende werkomgeving, waarin open kantoortuinen worden gecombineerd met afzonderlijke kantoorruimten, vergaderfaciliteiten en informele ontmoetingsplekken. Warme materiaalaccenten, transparante scheidingswanden en een doordachte indeling zorgen voor een moderne, prettige werksfeer.
Het gebouw beschikt over drie bouwlagen en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor een onderneming die zich op één representatieve locatie wil vestigen. De verschillende verdiepingen bieden ruimte aan uiteenlopende kantoorfuncties, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen en ontmoetingsruimten bijdragen aan een prettige en efficiënte werkomgeving.
Dankzij de prominente ligging aan de N199, een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Amersfoort, beschikt het gebouw bovendien over een uitstekende zichtbaarheid.
Met de vernieuwde uitstraling, de praktische indelingsmogelijkheden en de goede bereikbaarheid biedt Chromiumweg 101 straks een prettige en representatieve werkomgeving.
Naast de vernieuwde uitstraling is een bijzonder pluspunt de aangrenzende bedrijfshal van circa 435 m² op de begane grond alsmede circa 180 m² verdieping.
LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Isselt, aan de westzijde van Amersfoort. Isselt is een van de grotere en meest gevestigde bedrijventerreinen van Amersfoort en huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van zakelijke dienstverleners tot handels- en productiebedrijven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, een centrale ligging en een gevarieerd aanbod van bedrijfsgebouwen en kantoorruimte.
De Chromiumweg bevindt zich nabij de Bunschoterstraat (N199), een belangrijke doorgaande verkeersader die het centrum van Amersfoort verbindt met de noordelijke regio. De ligging direct aan deze route zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid van het gebouw.
De afgelopen jaren heeft bedrijventerrein Isselt diverse vernieuwingen ondergaan. Bestaande panden worden gemoderniseerd en nieuwe bedrijfslocaties ontwikkeld. De transformatie van Chromiumweg 101 sluit uitstekend aan bij deze ontwikkeling.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de Bunschoterstraat (N199) en de Amsterdamseweg zijn zowel het centrum van Amersfoort als de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar.
Hierdoor beschikt het gebouw over een goede ontsluiting richting onder andere Utrecht, Amsterdam, Zwolle en de omliggende regio.
Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en station Amersfoort Centraal.
Vanaf station Amersfoort Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar de belangrijkste steden in Nederland.
OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.750 m² v.v.o., verdeeld over drie bouwlagen.
– Begane grond ca. 407 m²
– Eerste verdieping ca. 363 m²
– Tweede verdieping ca. 363 m²
– Bedrijfshal b.g. ca. 435 m²
– Bedrijfshal 1ste ca. 180 m²
INDELING
Voor de transformatie is door ZEEP Architecten een uitgebreid schetsontwerp opgesteld, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan een efficiënte en aantrekkelijke werkomgeving. Het ontwerp voorziet in een combinatie van open werkplekken, afgesloten kantoorruimten en diverse ondersteunende faciliteiten.
De indeling is gebaseerd op het schetsontwerp en dient als indicatie van de gebruiksmogelijkheden. De definitieve indeling en afwerking worden in overleg met verhuurder vastgesteld.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw zal een ingrijpende modernisering ondergaan, waarbij zowel de buitenzijde als het interieur een nieuwe uitstraling krijgen. Het vernieuwde gebouw zal onder meer worden gekenmerkt door:
– Een volledig vernieuwde, hoogwaardige architectonische uitstraling;
– Combinatie met bedrijfsruimte;
– Grote raampartijen met een prettige natuurlijke lichtinval;
– Een representatieve hoofdentree met transparante gevel;
– Een bijzonder vormgegeven centraal trappenhuis;
– Liftinstallatie;
– Mogelijkheden voor open en afgesloten kantoorruimten;
– Ruimte voor moderne vergader- en overlegfaciliteiten;
– Pantry voorzieningen;
– Sanitaire voorzieningen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
De definitieve gebouwinstallaties, klimaatvoorzieningen, afwerking en het energielabel worden nader vastgesteld.
In overleg met verhuurder kunnen huurder specifieke wensen mogelijk worden meegenomen in de verdere uitwerking van het ontwerp.
De getoonde artist impressions geven een impressie van de beoogde architectuur en mogelijke inrichting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
HUURPRIJS
De huurprijs voor het kantoor bedraagt € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
De huurprijs voor het bedrijfspand bedraagt € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader vastgesteld en hebben betrekking op de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten.
Het energieverbruik komt voor rekening van huurder. Huurder dient hiervoor zelf een overeenkomst met een energieleverancier af te sluiten.
PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Er is tevens aandacht besteed aan de verdere inrichting van het buitenterrein, de parkeerfaciliteiten en mogelijkheden voor fietsenstalling.
Het definitieve aantal parkeerplaatsen en de inrichting van het terrein worden nader vastgesteld.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden voor het einde van de lopende huurperiode.
BETALINGEN
De huurprijs, servicekosten en eventueel verschuldigde BTW dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.
BIJZONDERHEDEN
– Complete transformatie van het bestaande kantoorgebouw;
– Combinatie met bedrijfsruimte;
– Onder architectuur van het Amersfoortse ZEEP Architecten;
– Hoogwaardige en onderscheidende gevelarchitectuur;
– Representatieve entree met bijzonder vormgegeven trappenhuis;
– Prominente zichtlocatie aan de N199;
– Circa 1.750 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen;
– Verhuur uitsluitend als geheel;
– Moderne en flexibele indelingsmogelijkheden;
– Ruimte voor vergader-, presentatie- en ontmoetingsfaciliteiten;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energieaansluiting op eigen naam van huurder;
– Mogelijkheid om huurderswensen in een vroeg stadium te bespreken.
Stel uw vraag via Whatsapp
