De Beek 7 3871 MS Hoevelaken

ALGEMEEN
Kantoorruimte in een vrijstaand kantoorgebouw op het kleinschalige bedrijvenpark Horstbeek, gelegen aan de rand van Hoevelaken. Prominente bedrijven als Bosch en Unica zijn reeds op dit bedrijventerrein gevestigd. Moderne architectuur en duurzame materialen geven dit gebouw zijn bijzondere karakter. Door de ruime vertegenwoordiging van dienstverlenende bedrijven is het vrachtverkeer minimaal.

LOCATIE
Bedrijvenpark ‘Horstbeek’ is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar. De ontsluitingswegen naar de A1 (Apeldoorn-Amsterdam) en de A28 (Zwolle-Utrecht) bevinden zich in de directe nabijheid, evenals NS-station Hoevelaken.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is 518 m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping met daarbij circa 20 m² archiefruimte op de tweede verdieping. Er zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein.

BESTEMMING
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hoevelaken.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEREN
De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw en bestaat o.a. ui:
-Gasverbruik inclusief vastrecht
-Waterverbruik inclusief vastrecht
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
-Onderhoud en periodieke controle van onder andere:
-Centrale verwarmingsinstallatie
-Luchtbehandelinginstallatie
-Noodverlichtinginstallatie/noodstroominstallatie
-Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen
-Ontruiminginstallatie
-Storingmeldinstallatie
-Hydrofoorinstallatie
-Intercominstallatie
-Electrische overheaddeur
-Schoonmaak beglazing buitenzijde
-Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren
-Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten
-Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten
-Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie
-Assurantiepremie buitenbeglazing
-Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht.
-Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
•Representatief entree;
•Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
•Pantry inclusief koelkast en vaatwasser;
•Vloerbedekking;
•Verwarming + koeling d.m.v. lijnroosters in plafond;
•Toiletgroepen v.v. wand en vloertegels.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
Kantoorruimte en bedrijfsruimte
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg