Algemeen
________
Op bedrijventerrein de Hoef aan de Hardwareweg staat dit modern vormgegeven kantoorgebouw te huur. Circa 1.424 m² is beschikbaar, verdeeld over 3 verdiepingen.
Het pand is voorzien van veel ramen, wat er voor zorgt dat er veel daglicht is.
Bij het kantoor hoort een eigen parkeerterrein waar 28 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de huurder van deze zelfstandige ruimte. De Hoef is een mix van representatieve kantoren en bedrijven. Bedrijven in de directe nabijheid zijn o.a. dr. Oetker en Mercuri Urval.
Locatie
________
Bedrijventerrein de Hoef ligt aan de noordoostzijde van Amersfoort en is populair bij een groot aantal nationale en internationale bedrijven vanwege zijn uitstekende bereikbaarheid per zowel auto als trein.
Bereikbaarheid
________
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto zijn op- en afritten van de A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. NS-station Schothorst is op loopafstand gesitueerd. Dit garandeert een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
1 – 2 km tot station Schothorst;
0 – 1 km tot bushalte;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot de A1;
4 – 5 km tot CS Amersfoort;
4 – 5 km tot centrum Amersfoort.
Vloeroppervlak
________
Verhuurbare kantoorruimte:
Totaal 1.424 m²
Begane grond: circa 473 m²
Eerste verdieping: circa 469 m²
Tweede verdieping: circa 482 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf 235 m².
Opleveringsniveau
________
Oplevering in de huidige staat, inclusief o.a.:
· Systeemplafonds met verlichting;
· Scheidingswanden en deuren;
· Topkoeling;
· Cat. 5 Plus bekabeling;
· Alarmsysteem;
· Dubbele toiletgroep;
· Te openen ramen;
· Intercomsysteem;
· Kabelgoten;
· Pantry.
Huurprijs
________
Vanaf € 110,– per m² exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
________
€ 35,– per m² exclusief BTW.
– Kosten gasverbruik inclusief meterhuur en vastrecht;
– Kosten elektraverbruik inclusief meterhuur en vastrecht;
– Kosten waterverbruik inclusief meterhuur en vastrecht;
– Schoonmaken algemene ruimten;
– Glasbewassing;
– Huur container/vuilafvoer;
– Telefoonkosten;
– Elektra algemeen;
– Water algemeen;
– Gas algemeen;
– Hygiëne toilet/algemene ruimte;
– Elektrische installatie klein onderhoud;
– CV/combi-installatie service-abonnement en klein onderhoud;
– Brandbeveiliginginstallatie klein onderhoud;
– Deuren/slagboom service-abonnement en klein onderhoud;
– Luchtinstallatie service-abonnement en klein onderhoud;
– Zonwering service abonnement en klein onderhoud;
– Dak klein onderhoud;
– Verlichting;
– Rioleringswerkzaamheden;
– Groenvoorziening/parkeerplaats;
– Waterschapslasten gebruiker;
– Klein onderhoud ten laste van huurder;
– Onderhoud specifiek t.b.v. huurder;
– Liftinstallaties service-abonnement en klein onderhoud;
– 5% administratiekosten.
Parkeren
________
Op het bijbehorende parkeerterrein zijn 28 parkeerplaatsen beschikbaar à € 450,– , per plaats, exclusief BTW.
Daarnaast kan er geparkeerd worden aan de openbare weg.
BTW
________
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering
________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
________
De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast.
Huurtermijn
________
Verhuurder geeft de voorkeur aan huurtermijnen van 5 jaar.
Opzegtermijn
________
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
________
In overleg.
Stel uw vraag via Whatsapp
