Huis ter Heideweg 10 3705 LZ Zeist

ALGEMEEN
In het verlengde van afrit 3 van Rijksweg A28, aan de Huis ter Heideweg springen deze vier kantoorpaviljoens direct in het oog. Een onder architectuur gebouwd ensemble waarvan 1 paviljoen nu voor huur beschikbaar is. Het object is van binnen recent verbouwd en aangepast aan de hedendaagse wensen. Een ruime hal bij binnenkomst, voorzien van zowel trappenhuis als lift, leidt u naar de kantoorruimtes verdeeld over 4 verdiepingen. Groots van opzet en veel natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt casco verhuurd. Hier is dus alles nog naar wens in te vullen. Het betreft een single-tenant kantoorgebouw met eigen parkeerplaatsen.

de objecten kenmerken zich door hun eigentijdse stijl en gunstige ligging voor de bereikbaarheid met eigen vervoer. De Boulevard, de doorgaande weg waaraan de paviljoens zich bevinden, leidt naar het gezellige centrum. verschillende bekende nationale en internationale ondernemingen hebben Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ al ontdekt. Beste buren zijn o.a. VDGC Accountants en Belastingadviseurs, Achmea, MultiCopy, DHL Global Mail en Praxis Bouwmarkt en meer.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraag ca. 15 minuten.

met openbaar vervoer:
de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Buslijn 52 onderhoudt een verbinding met Utrecht CS. Buslijn 56 verbindt het object met station Driebergen-Zeist. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen.

VLOEROPPERVLAK
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.200 m², bestaande uit:
– Souterrain circa 316 m²
– Begane grond circa 322 m²
– 1e verdieping circa 323 m²
– 2e verdieping circa 323 m²

de bovenvermelde metrages zijn gemeten conform NEN 2580.

PARKEREN
op het achterliggende parkeerterrein zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:35).

OPLEVERING
het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
• representatieve entree;
• personenlift;
• luchtbehandelingsysteem;
• pantryaansluiting per verdieping;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra- telefoon en bekabeling;
• legklare vloer;
• gesausde bouwkundige wanden en kolommen.

HUUR
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Souterrain:
€ 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 375,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

VOORWAARDEN
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
in overleg.