Kamp 4 3811 AR Amersfoort

ALGEMEEN

Belegging!
De vernieuwingen aan dit deel van de Kamp zijn recent gereed gekomen. Door de aanpassingen is dit stuk Kamp aanzienlijk verbeterd en wordt de doorloop vanuit de Langestraat aantrekkelijk. De Kamp wordt steeds leuker!

Dit gemeentelijk monumentale pand in het centrum van Amersfoort heeft een totale vloeroppervlak van circa 284,70 m2 verdeeld over de begane grond en 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een winkel die vanaf november 2022 vrij van huur is. De verdiepingen zijn ingericht voor 4 verhuurbare, apart toegankelijke appartementen. De appartementen zijn ieder voorzien van een eigen huisnummer.

De winkel beslaat 95 m2. Er is een kleine kelder aan de achterzijde en een pantry en toilet aan de achterzijde. Het pand biedt rechts een etalage met pilaren en kroonlijst, terwijl zich links een portiek bevindt, waarin de toegang tot de winkel is ondergebracht. Het geheel heeft een chique uitstraling. Over de gehele breedte hangt een uitklapbaar zonnescherm. In het pand zijn de mogelijkheden legio om de winkel een eigen karakter te geven.

Zie onze brochure voor de indeling van de woningen!

LOCATIE
De Kamp is uitstekend bereikbaar zowel voor voetgangers, fietsers als per auto. Van alle bezoekers aan de binnenstad komt ruim 50% per fiets, circa 20% te voet en zo’n 25% met de auto. In de directe omgeving zijn 2 grote parkeergarages de parkeergarage Beestenmarkt en de parkeergarage Flintplein met in totaal 700 plaatsen. Op korte afstand is een bewaakte fietsenstalling. De winkel is vanaf de voorzijde goed te bevoorraden. Boven de winkels zijn veel woningen en appartementen. De directe omgeving biedt veel aantrekkelijke woningen, het is een geliefde woonwijk.

Toekomst: De gemeente heeft samen met inwoners, ondernemers en pandeigenaren een toekomstvisie voor het stadshart ontwikkeld. Deze visie benadrukt de rol van de binnenstad als plek voor ontmoetingen van mensen. De stad streeft ernaar de openbare ruimte in te richten als aantrekkelijke verblijfplaats voor de vele voetgangers. De stad wil het historische karakter van de binnenstad versterken. Deze visie zal op langere termijn positieve gevolgen hebben voor dit winkelgebied. Een van de projecten is er op gericht om het voor voetgangers aantrekkelijker om zowel de Kamp als de Langestraat te bezoeken. Daarvoor wordt een plan ontwikkeld om het gebied rond de Kamperbinnenpoort opnieuw in te richten. Dit plan is reeds ingezet.

BOUWJAAR
Rond 1890.

BEREIKBAARHEID
40 m tot de bus (halte Blekerseiland);
5 – 6 km tot de A28;
0 km tot centrum Amersfoort;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
5 – 6 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te koop is ca. 284,70 m². Een meetrapport NEN 2580 is beschikbaar.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 649.500,– k.k.

OPLEVERING
Uitgangspunt is:
winkel: casco oplevering, inclusief pantry en toilet.

appartementen:
1e verdieping voorzijde, entreehalletje, toegang tot sanitair ruimte met douche,
wastafel en toilet, woonkamer met open keuken/pantry, aparte slaapkamer.

1e verdieping achterzijde, entreehalletje, toegang tot sanitair ruimte met douche,
wastafel en toilet, toegang tot aparte slaapkamer met daarbij toegang naar buitenruimte,
woonkamer met open keuken/pantry.

2e verdieping voorzijde, een zogeheten studio, woonruimte met open keuken/pantry
toegang tot sanitaire ruimte met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping achterzijde, een zogeheten studio, woonruimte met open keuken/
pantry toegang tot sanitaire ruimte met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is per oktober 2022 vrij van huur!

PARKEREN
De binnenstad van Amersfoort is autoluw, er in de directe omgeving 2 grote parkeergarages gevestigd, parkeergarage Beestenmarkt en de parkeergarage Flintplein met in totaal 700 plaatsen.

BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

HUURSITUATIE
Een overzicht van de huursituatie is op verzoek verkrijgbaar.

KADASTER
Amersfoort E5939

BOUWJAAR
1890

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.