Maanlander 43 3824 MN Amersfoort

ALGEMEEN
Compleet gerenoveerd kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein Calveen. De beschikbare ruimten zijn instap klaar!
Het gebouw is recent opgeknapt, heeft een nieuwe entree, visgraad pvc-vloeren en iedere ruimte heeft een eigen toilet en pantry.

Het gebouw is gelegen in de directe omgeving van het Van der Valk Hotel Amersfoort-A1, en McDonald’s.
Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde organisaties gevestigd zoals Pon Financial Services, Brunotti Europe alsmede de Mercedes en BMW dealerbedrijven.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Het kantoorgebouw ligt nabij de afslag nummer 13 van de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Almelo) nabij het knooppunt Hoevelaken.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Het totale gebouw is 1.899 m² groot. Voor de verhuur is totaal circa 809 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

– Begane grond VERHUURD
• Unit 1.01 — VERHUURD
• Unit 1.02 — 230,45 m²
• Unit 2.01 — 347,40 m²
• Unit 2.02 — 230,69 m²
– 3e verdieping VERHUURD

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
NEN2580 meetrapport is aanwezig.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is compleet gerenoveerd en hoogwaardig opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• nieuwe systeemplafonds en voorzien van LED-verlichting;
• gerenoveerde toiletgroepen;
• nieuwe koeling;
• gerenoveerde liften.
• nieuwe pantry;
• nieuwe vloerbedekking.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel A.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. .

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar

BETALING
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.