Mooierstraat 23 3811 EB Amersfoort

ALGEMEEN
Aan het levendige Mooierplein, midden in de historische binnenstad van Amersfoort, bevindt zich deze ruime winkelruimte van circa 144 m². De winkel heeft een frontbreedte van maar liefst 15 meter met volledig glazen puien van vloer tot plafond. Dit zorgt voor maximale zichtbaarheid en daglichttoetreding.

Het Mooierplein is uitgegroeid tot een creatieve en diverse hotspot met een mix van ondernemers uit de horeca, retail, beauty en ambacht. Namen als Spellenpoort, Blij, PYOP, Dr. Chocolat, Helemaal Edelsmid en Beer & Schaap zorgen samen voor een levendige sfeer. De samenwerking en onderlinge betrokkenheid tussen ondernemers maken dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor een onderscheidend winkelconcept.

LOCATIE
Het Mooierplein ligt in het hart van de Amersfoortse binnenstad, direct verbonden met de belangrijkste winkelstraat — de Langestraat — via de Scherbierstraat en de Kortegracht. Ook de karakteristieke Muurhuizen grenzen aan het plein. Dit deel van de binnenstad trekt een breed publiek van zowel bewoners als toeristen en maakt deel uit van diverse stadswandelroutes.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor zowel voetgangers als fietsers. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages “Beestenmarkt” en “Koestraat”. De locatie ligt op loopafstand van bushaltes richting station Amersfoort Centraal en diverse stadsdelen.

VLOEROPPERVLAK
Circa 144 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO).

HUURPRIJS
€ 195,- per m² per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- per maand exclusief btw.
Dit betreft onder meer raambewassing buitenzijde, groenvoorziening en onderhoud van de bestrating.
Huurder sluit zelf contracten af voor water, elektra, data en telefonie.

OPLEVERING
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– Twee airco-units
– Glasvezelaansluiting
– Twee toiletten
– Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron
– Magazijnruimte

Op dit moment zijn er nog lichte scheidingswanden aanwezig; deze kunnen desgewenst worden verwijderd zodat één open winkelruimte met drie puien ontstaat.

PARKEREN
Verhuurder beschikt over 16 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage onder het Mooierplein. Deze zijn momenteel verhuurd, maar kunnen bij beschikbaarheid in overleg worden gehuurd. In de directe omgeving bevinden zich bovendien meerdere openbare parkeermogelijkheden.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 8 augustus 2035.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van vijf jaar met vijf optiejaren.

OPZEGTERMIJN
Twaalf maanden voor het einde van de looptijd.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model Winkelruimte (artikel 7:290 BW, model 2025), met bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.